大樓管理費剩太多，但有住戶一年可少繳几個月，有住戶卻要繳12個月，何理嗎？

退休老人

2461分

11樓

退休老人

個人積分：2461分

文章編號：57725639

chmiao wrote:
如果好講不聽，撕破臉兩敗俱傷的做法就是向國稅局檢舉逃漏稅...(恕刪)

應該是自己先重傷
當這個房東向國稅局檢舉大樓管委會逃漏稅時
國稅局受理後會先辦你這個房東的逃漏稅
查你投資此屋的買賣過程中有無逃漏稅
查此屋這幾年你出租的房屋稅稅率是自住/非自住,
查此屋這幾年你出租是否漏報租金收入稅,
當場要求你補繳稅額並且開出逃漏稅罰款

bearlittle

68分

12樓

bearlittle

個人積分：68分

文章編號：57725664

tnf168 wrote:
如上所述，大樓約有24戶，其中6戶出租，因大樓有業外收入，決議明年起18戶繳半年即可，
其他6戶（房東）須繳1年，開會時做出損及少數住戶（6戶）權益決議，应不合理，如何解之。

很難, 因為一般住戶佔大多數,表決也不會贏的~

有人說到房客素質, 其實, 非承租戶的素質有比較好嗎?
房客如果狀況不好, 可以不租他, 非承租的房客素質不好,能趕他走嗎?

心禪樹

18分

13樓

心禪樹

個人積分：18分

文章編號：57726071

房東是所有權人,這樣的決議已明顯圖利其他住戶損及房東所有權人的權益
管委會違背任務之犯罪,已經可以告管委會背信
直接給管委會存證信函,若不撤銷就提告

chmiao

157分

14樓

chmiao

個人積分：157分

文章編號：57726141

如果管委會是依據規約行事，就沒有背信的問題。

s333625

422分

15樓

s333625

個人積分：422分

文章編號：57726848

chmiao wrote:
如果管委會是依據規約行事，就沒有背信的問題。...(恕刪)

管委會已明顯違法, 不然全部表決 1樓的每月繳10萬/100萬的, 其他戶免繳不就好了.

錢的事明顯不公平, 就是有問題,
被A的住戶不用繳, 不理他, 決不會有問題, 當人家是盤子嗎!

intelligenceken

451分

16樓

intelligenceken

個人積分：451分

文章編號：57727250

當然不合理阿~~但是又如何

本社區就是這樣，樓下商場要繳比較多。

住戶怎麼投票就是贏妳商場的人數，上法院效果不大，因為法官都不大敢管。

還有很扯的理由，因為商場用電量比較大(是私電不是公電)就要繳比較多管理費(這是法官說的)。

lulalla

115分

17樓

lulalla

個人積分：115分

文章編號：57727358

業外收入我猜是外牆廣告看板之類的
有些社區外牆算是住戶的，因為外牆廣告要投射照明
當戶的住戶其實是有些損失的，晚上太亮睡不著之類
有些社區外牆算是管委會共管的

到底算誰的？按法律來說應該是管委會管
收到的錢算管委會的
但是，如果是這樣，位置好的那幾戶幹嘛配合你裝廣告看板？
只有光害沒有好處

chmiao

157分

18樓

chmiao

個人積分：157分

文章編號：57727737

s333625 wrote:
錢的事明顯不公平, 就是有問題,,...(恕刪)

雖然既不公平也不合理，但是公寓大廈管理條例就擺在那裡，規約就是社區根本大法，管委會只要依規約做事，就不會有事。
至於受到規約損害的部分，對不起，自己民事解決。義憤填膺是沒用的。

odanu

0分

19樓

odanu

個人積分：0分

文章編號：57728725

當您爭取到不用繳管理費時
請問您會退還給房客嗎?
還是左手收右手拿?

Eigen

19104分

20樓

Eigen

個人積分：19104分

文章編號：57728865

一、不用理管委會的決議，最好是讓管委會將公告貼出來。拍照留底

然後不交管理費，等委員會來找你

之後發存證信函，直指管委會背信、違法

冷處理即可。

至於開所有權人大會，投票要出租戶出錢，慢慢來吧

你可以很乾粹的提議，管委會通通讓出租戶出吧

接下來，管委會如何定義出租戶？屋主可以說這是自用的，管委會奈我何？

冷處理即可。

至於18:6 ，這種投票問題，跟本不用擔心，因為違法的事，通過還是違反

如果真的可以這樣搞，那直接開會投票，管理會通通讓 4樓出，22:2 絕對通過

大樓管理費剩太多，但有住戶一年可少繳几個月，有住戶卻要繳12個月，何理嗎？

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大樓管理費剩太多，但有住戶一年可少繳几個月，有住戶卻要繳12個月，何理嗎？

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