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柯小蚪 wrote:
各位大神
因為工作關係，所以預計購入第二間房（預售屋還要3年的時間），但政府打房政策的關係，第二戶限貸七成，利率也較高
目前想法一個是把第一間貸款繳清，這樣在銀行也算是一般首購
另一個想法是不管它就貸第二戶的，
請問到底哪個會比較好呢？謝謝
你的問題有兩個，
1. 首購。
2. 限貸令(央行管制戶)。
1. 首購，名下無房的才能申辦首購。名下有房者，不論有無貸款，都不是首購戶。所以銀行不會給申辦首購戶專案。不過銀行可能有其他的專案，給的利率同首購戶的利率，不受限首購戶資格。
2. 只要有房屋貸款，就是央行管制戶，受到限貸令規範。銀行是查聯徵中心的資料為準。只要聯徵中心有紀錄，就算紀錄借款是 0 元，就受到限貸令規範。我是問過銀行負責貸款業務的人。
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我不知道, 不過我也是8成貸, 我想說是通用[不知]
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