J1977 wrote:從遠雄聊到中鼎,好像有點跳tone中鼎嚴格說不算營建股,他做的是工業廠房和統包工程和一般營建業者主推住宅/商辦產品差異很大 也借版問一下J大,宏璟未來有沒有機會暴走?宏璟基本面沒什麼好問的,財報上面都有,問題在於房地產景氣和宏璟土城及中正延平兩案的時程,最終會以什麼結果出現在財報上?土城應該2016可以開賣入帳吧?
我就是愛拍照 wrote:也借版問一下J大,宏璟未來有沒有機會暴走?...(恕刪) 拍照大你好,最近對營建股有興趣啊?宏璟未來營收會不會暴走,這個問題很難說相信您也注意到宏璟帳上並沒有預收款這是建案採"先建後售"形式銷售才有的特徵所以無法用預售屋特有的"定簽開"模式粗略推估銷量目前宏璟投入資金最多的土城案亦是先建後售,銷量如何開賣後才知道而且大股東日月光要分走兩成,新北市政府也等著分免費公設分到最後剩多少可以灌到EPS,可能要再好好算一下要守株待兔趁股價低檔卡位除非挖到更多資訊進來,不然很難說值不值得買持股信心也不容易建立
J1977 wrote:拍照大你好,最近對營建股有興趣啊?宏璟未來營收會不會暴走,這個問題很難說相信您也注意到宏璟帳上並沒有預收款 謝謝說明。目前狀況的確是如此,未知的變數大家都只能猜一猜。看來只能賭一把囉....
我就是愛拍照 wrote:謝謝說明。目前狀況...(恕刪) 聽說土城重劃區日月光正在蓋的那幾棟總樓層26~30目前已蓋到20樓了每層幾戶不清楚但至少有5~6棟的樣子照目前進度如果沒被干涉感覺2017Q1就差不多可開始賣...若想計算收益去查一下實價登錄坪數戶數設算一下就有個譜~但感覺未來變數太多即使是BOT案一旦問題一爆出來也不得了的...遠雄巨蛋跟日勝生合宜宅就是寫實劇本總統大選期間又會搞出什麼樣的打房把戲或端出甚麼肉大環境不穩的情況下手上這張股票真的變成賭博票阿...
Glory_Royal wrote:但感覺未來變數太多即使是BOT案一旦問題一爆出來也不得了的...遠雄巨蛋跟日勝生合宜宅就是寫實劇本...(恕刪) 呵呵...這正是投資的迷人之處啊就因為充滿變數,未來才被稱為未來當什麼變數都沒有的時候,就成為歷史歷史不能改變,未來才是機會
qk8862002 wrote:遠雄其實應該出場了最近市場波動度也很大應該要把手上的持股做個調節了。 這我不是很同意營建股現在幾乎都是前兩年的價格腰斬即使經營獲利能力依然強勁它所在的產業類別就是無法讓熱錢興奮追捧受不了市場波動的人應該早就停損不會犯傻把連續破底的股票留在身邊現在敢持有遠雄的人,我覺得人格特質是不一樣的我是建議買了遠雄的人不要把價差看太重例如十幾年前的統一,獲利再怎麼穩定永遠都被投資人稱作"傳慘股"股價永遠在箱型整理,直到電子業獲利轉差才重獲青睞相信很多人今年已經領到一次10%的股利今年U-Town總銷兩百億強力加持,明年八月肯定也是10%跑不掉屁股坐著不動就20%了未來龜山那塊地,從都市計畫分區來看亦潛力十足去賺遠雄長期的營利所得,比賺短期的資本利得價差更划算