mouse007007 wrote:
感謝J大+1。謝謝...(恕刪)


現金很少
貨幣不少
J1977 wrote:
從遠雄聊到中鼎,好像有點跳tone
中鼎嚴格說不算營建股,他做的是工業廠房和統包工程
和一般營建業者主推住宅/商辦產品差異很大


也借版問一下J大,宏璟未來有沒有機會暴走?
宏璟基本面沒什麼好問的,財報上面都有,
問題在於房地產景氣和宏璟土城及中正延平兩案的時程,
最終會以什麼結果出現在財報上?
土城應該2016可以開賣入帳吧?
感謝j的分析
很中肯的投資心得
遠雄已經持有一年多了
看過你的分析真的不怕
基本面來看確實是一隻好股票
長期投資真的好值得
我就是愛拍照 wrote:
也借版問一下J大,宏璟未來有沒有機會暴走?...(恕刪)

拍照大你好,最近對營建股有興趣啊?
宏璟未來營收會不會暴走,這個問題很難說
相信您也注意到宏璟帳上並沒有預收款
這是建案採"先建後售"形式銷售才有的特徵
所以無法用預售屋特有的"定簽開"模式粗略推估銷量
目前宏璟投入資金最多的土城案亦是先建後售,銷量如何開賣後才知道
而且大股東日月光要分走兩成,新北市政府也等著分免費公設
分到最後剩多少可以灌到EPS,可能要再好好算一下
要守株待兔趁股價低檔卡位
除非挖到更多資訊進來,不然很難說值不值得買
持股信心也不容易建立

J1977 wrote:
拍照大你好,最近對營建股有興趣啊?
宏璟未來營收會不會暴走,這個問題很難說
相信您也注意到宏璟帳上並沒有預收款


謝謝說明。
目前狀況的確是如此,
未知的變數大家都只能猜一猜。
看來只能賭一把囉....
我就是愛拍照 wrote:
謝謝說明。目前狀況...(恕刪)


聽說土城重劃區日月光正在蓋的那幾棟
總樓層26~30目前已蓋到20樓了
每層幾戶不清楚但至少有5~6棟的樣子
照目前進度如果沒被干涉
感覺2017Q1就差不多可開始賣...
若想計算收益去查一下實價登錄
坪數戶數設算一下就有個譜~

但感覺未來變數太多
即使是BOT案一旦問題一爆出來也不得了的...
遠雄巨蛋跟日勝生合宜宅就是寫實劇本
總統大選期間又會搞出什麼樣的打房把戲或端出甚麼肉
大環境不穩的情況下
手上這張股票真的變成賭博票阿...
Glory_Royal wrote:
但感覺未來變數太多
即使是BOT案一旦問題一爆出來也不得了的...
遠雄巨蛋跟日勝生合宜宅就是寫實劇本...(恕刪)

呵呵...
這正是投資的迷人之處啊
就因為充滿變數,未來才被稱為未來
當什麼變數都沒有的時候,就成為歷史
歷史不能改變,未來才是機會

Glory_Royal wrote:
感覺2017Q1就差不多可開始賣...


2017開始賣對我來說是太晚了點,希望最慢2016 Q3 可以開賣
如果Q2的話比較合乎我的預期
遠雄其實應該出場了
最近市場波動度也很大
應該要把手上的持股做個調節了。
qk8862002 wrote:
遠雄其實應該出場了
最近市場波動度也很大
應該要把手上的持股做個調節了。

這我不是很同意
營建股現在幾乎都是前兩年的價格腰斬
即使經營獲利能力依然強勁
它所在的產業類別就是無法讓熱錢興奮追捧
受不了市場波動的人應該早就停損不會犯傻把連續破底的股票留在身邊
現在敢持有遠雄的人,我覺得人格特質是不一樣的
我是建議買了遠雄的人不要把價差看太重
例如十幾年前的統一,獲利再怎麼穩定永遠都被投資人稱作"傳慘股"
股價永遠在箱型整理,直到電子業獲利轉差才重獲青睞
相信很多人今年已經領到一次10%的股利
今年U-Town總銷兩百億強力加持,明年八月肯定也是10%跑不掉
屁股坐著不動就20%了
未來龜山那塊地,從都市計畫分區來看亦潛力十足
去賺遠雄長期的營利所得,比賺短期的資本利得價差更划算
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