風中的影子 wrote:崎型房市引發的問題太多了,當然造成的原因也很多,它絕對是大陸20-40歲人的頭號問題...(恕刪) 您這說法不對喔 !其實中國的千禧一代(指1981~1998期間出生)的房屋自有率高達七成 , 這已經是非常高的水平了 ! 畢竟美國同齡人口的房屋自有率只有35% , 而英國更低至31% ....當然 由於中國實行一胎化已將近40年 , 不少家庭夫妻倆未來一人繼承一間房產不是問題 , 這種背景下房屋自有率還能到七成這麼高 , 已經是非常難能可貴了 ...BBC : The country where 70% of millennials are homeowners
houlin68 wrote:原油價格準備大漲了如果自家後院不產石油的話...(恕刪) 你被媒體及板上那幾位誤導了啦 !原油如果大漲 , 那煤炭 天然氣等能源價格肯定同步上揚你不知嗎 ?由於中國能源自給率高達八成(中國本身是世界第五大石油生產國 , 重點是發電用煤碳挖都挖不完) .... 相較之下 與中國產業同質性高 有競爭關係的日 韓 台 東南亞卻基本上沒生產啥能源 ...所以對中國來說 還巴不得油價上漲咧 ! 你沒注意到2008~2014全球能源價格高檔期間 ,中國成長速度與這些競爭對手差距多大嗎 ??
houlin68 wrote:好棒棒, 中國什麼...(恕刪) 不對喔 ~ 事實上雖然中國能源結構大部分是來自煤炭 , 但以佔中國能源比重19%的石油來說 由於目前油價低檔 , 很多貧油的油井開採不符成本 , 所以有將近三分之二是來自進口的喔 ~~當然 即使是這樣 , 對於與中國產業同質性高 , 有競爭關係的日 韓 台 東南亞等國家地區來說 , 能源價格上漲所受衝擊肯定是比中國所受影響大得多囉 !!
又在擦脂抹粉,模糊問題焦點,大陸樓市的問題,不在全國平均的房屋自有率,而是在城市裡的房價,應該說是房價所得比。在工商業化的過程中,年青的人口向城市集中是必然的結果,高房價宰殺就是他們,中國明日的希望,這也是為何一二線城市樓市的問題特別嚴重。不幸的是,現在的問題不只有高房價,快速漲價的高房租問題也同時存在。以前因高度經濟成長帶來的薪資快速增長,讓城市的居住問題尚可以不顯著,但以後的高度薪增長應該不再了,所以未來各式各類的問題會通通浮現出來。