風中的影子 wrote:
在工商業化的過程中,年青的人口向城市集中是必然的結果,高房價宰殺就是他們,中國明日的希
望,這也是為何一二線城市樓市的問題特別嚴重。...(恕刪)


喔 ~ 你可能把台灣情況錯誤套用在大陸年輕人身上了 ~

台灣人之所以一定要買房 , 主要是因為政府公辦租房制度不完善 , 不像中國有一堆
廉租房及公租房可選擇
, 中國比較低階工作例如服務生 作業員等甚至是包吃包住 , 對
於年輕人來說 購屋需求當然是比台灣低囉 !

不過兩岸最主要差異是 , 台灣人年輕時不買房 年紀老了被房東嫌東嫌西甚至流落街頭
這是很悲慘的 .... 反倒中國這個族群基本上是一胎化 , 一對夫妻老了基本上有兩棟房子
可以繼承 , 根本不怕沒地方住
!! 所以大陸年輕人買房迫切性相較台灣人可是差遠囉 ~

那為何中國一二線城市房價那麼高 ? 因為有些人口袋有錢 買得起呀 ! 連這也要罵 , 那
你要不要順便罵一罵賓士怎賣這麼貴 帝寶怎賣那麼貴 , 害你只能看著流口水咧 ?

嫌貴可以住公租房呀 ! 可以挑有宿舍的公司工作呀 ! 可以去四五線城市打工呀 ! 有人
規定大陸年輕人一定要買房嘛 ??
piwu0538 wrote:
喔 ~ 你可能把台...(恕刪)


你這五毛又在說謊造謠了, 拿樣板統戰了.... 台灣平均每平方公尺成本是年所得21%, 中國平均每平方公尺是年所得78%.

中國因為利息很高, 因此高房價是賣不出去的, 要破破爛爛, 小巧簡陋才賣得出去, 還要偷工減料, 至於房租也是很貴, 工人租不起, 因此就是租老房子或是找工廠有宿舍的.

買房在中國仍然是少數人, 除非父母拿出積蓄來幫忙. 這就是中國的真實面.

台灣每平方公尺的房價總成本約年薪的21%, 在亞洲是算低的. 今年還會再降到20%左右. 中國是每平方公尺是約年薪的78%. 明年可能要升破80%. 事實就是...中國人比台灣人更難買房.

以亞洲來說, 新加坡是18%最低, 其次是台灣21%, 再次是日本24%. 南韓是37%.

台灣雖然房價不算低, 但是利息很低, 仲介費用也不高, 中間價位的房屋供應量大, 房屋稅也屬於輕稅, 所得扣抵的比重也高於其他國家, 最後結算的總成本對應台灣的GDP並不會比其他國家高. 新加坡會低於台灣是因為新加坡的首購房屋是國家提供. 這是很好的政策, 台灣可以學習一些過來用.

其實房屋這種商品, 最忌諱多次轉手, 每轉手一次就會墊高一次成本, 包括前手獲利, 稅金與仲介成本. 快速形成泡沫經濟. 因此年輕人首購最好還是選擇預售新屋. 可以買到比較足額的資產.

vspebrian wrote:
你這五毛又在說謊造...(恕刪)


唉 ~ 這你又被媒體騙了啦 !
中國三四線城市甚至鄉村地區的房價可便宜的很哩 !

例如以一般中型城市等級的常德來說 , 你去當地房仲網 , 全新大樓的平均
房價大多六七千塊 , 容積率高點的(6左右)三四千塊 ... 算起來每坪六萬至
九萬台幣 ,價錢不過是台中的三分之一到五分之一左右
~~

當然 如果您認為這價錢太便宜不合理 , 跟媒體長期所報導洗腦的不一樣 .... 那
您也可考慮加價向房仲買喔 !!



常德買房網
http://www.0736house.com/loupan/201405/view18052.html
http://www.0736house.com/loupan/201603/view27609.html
http://www.0736house.com/loupan/201312/view13146.html






piwu0538 wrote:
唉 ~ 這你又被媒...(恕刪)


買房子, 婆婆出的錢, 要把名字加進去, 老婆不肯.... 呵呵. 中國大多都是拿父母親的積蓄與遺產去買房子的. 中國人的薪資是難以負擔這麼高的房價的. 而且股票又不漲, p2p又倒債

https://youtu.be/Y80NEUGJVbw

其實臺灣臺北房價在虛坪減掉後,可能是世界前五貴的吧,怎麼還不崩?
piwu0538 wrote:
算起來每坪六萬至九萬台幣 ,價錢不過是台中的三分之一 ...(恕刪)


這樣看來常德的房子也太貴了, 別跳坑.

台灣的平均薪資是台幣45000, 中國的平均薪資是台幣9000元, 台灣多了近5倍. 台灣人買房子的負擔遠比中國低.

中國買房子利息超過台灣三倍都很正常, 而且稅金更重, 去中國買房並沒有比較划算, 反而去日本買是不錯. 利息也很低.
vspebrian wrote:
這樣看來常德的房子...(恕刪)


別想太多喔 ~ 中國大學畢業生起薪平均四千八百RMB , 台灣則是28K ,
表面上看台灣多些 , 不過由於中國加薪幅度遠高於台灣 , 所以才有那麼
多台灣人離鄉背井赴大陸找工作喔 ~

不過就算扣掉加薪考量 , 一個中國普通大學畢業生一年薪水也能在常德買
到四坪多的全新大樓 , 而台灣大學生一年工資卻不過只能在台中買一坪
....

哪邊房子比較便宜 這不是很清楚了嗎 !!
piwu0538 wrote:
中國大學畢業生起薪平均四千八百RMB , 台灣則是28K ...(恕刪)


胡說什麼啊. 平均4800, 也有七成低於4000. 而且實領只有2000多. 連台幣一萬都沒有, 吸引台灣什麼鬼啊?

台灣的大學研究所畢業平均薪資28K? 胡扯什麼啊? 台灣平均薪資是45000.

vspebrian wrote:
台灣的大學研究所畢業平均薪資28K?...(恕刪)


你到底是不是要來討論的呀 ?
人家在講兩岸大學生起薪 , 你又扯到研究生幹嘛 ?

台灣研究所畢業生平均起薪是33K , 可是中國研究所畢業生平均起薪是6.7K人民幣
兩者並沒啥差距喔 !

這些大家隨便一查就知道了 , 你胡亂吹噓有啥用咧 ??
piwu0538 wrote:
你到底是不是要來討...(恕刪)


中國碩士研究生也沒有6,7千. 實領有3500, 3800就很偷笑了. 你寫的都是樣板吹牛用的.

現在台灣畢業生看到28K, 沒有人要去應徵了. 便利商店速食店領時薪不用學歷的, 一天做八小時不加班一個月都有26800了. 正職店員都要32000了. 甚至還看到34000的了. 去哪裡找28K的大學生畢業生可以請啊? 還平均哩
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