Hannibal Safina wrote:
祝賀李大哥又全家出遊了
在旅遊時候還不忘記對應到政經局勢
都是內化之後的成果
你好
人生設定目標
在混亂的時代
洞察最好的時機
每次抉擇
就是一次轉變
在人事時地物
雕琢更好的自己~
法國動亂不堪 巴黎就不美了
遊客卻步 消費消退
收支赤字 企業虧損
就有倒債危機
新興市場 明年是償債高峰期
貿戰亂流 許多市場產生危機
只有社會制度安定
才能一片祥和
安心消費
享受繁榮
攝於 英國 倫敦 Thames River~
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阿哲8888 wrote:
大哥你好 拜讀此樓 已有一段時間 終於鼓起勇氣 開口跟你詢問
小弟 年45 家庭幸福有 兩個小孩 過去20年有幸參與 中國的崛起
到海外求職賺到第一桶金 進而投資 北上深香不動產 換算市值
是達到可以退休的數字還有台灣自住
但因為健康不是太好 預期未來工作時間可能在多１－２年
所以過去收入都用在降低貸款部位
到最近 終於算是租金扣除房貸
可以一個月有10萬的租金
已無工作的清況下可以負擔家庭支出
但唯獨 集中不動產 不動產的收益率2-3%
近期市場氣氛非常不好 想脫手 但又考慮
華人大都會租金收益率相較原始成本很高
另外 一旦處分 可能日後不能買 也買不回來
目前股市跟債市感覺山雨欲來 不想進場就損失
賣出也沒有其他標的可以投資
想請教大哥
1.我的投資想法是否有迷思? 總是想買在股債比較低點
2. 另外 想請問大哥操作股債 的順序 之前獨到 債生息 息生股 是否可稍為在說明一下
3. 懇求 低價股名單跟債基清單
４ 不動產的部分有何建議？
問題很多 在這裡預祝大哥 全家闔家平安
你好 北上深香 都有房
剛好可以每月坐高鐵 巡遊觀閱
之前付出 加上現在收租
扣除貸款 每月有10萬收益
恭喜已完成套利第一階段
所問問題 回答如下
1:想買在低點 是人之常情
問題是要能判斷相對高點與相對低點
才為有效
2:買債生息 息再買股 或是買股生息 息再買債
都是以錢養錢 以錢滾錢 平衡風險
趁年輕 累積資本 不好高騖遠 不浪費 潔身自愛
到中年 自有資本 就會生生不息 反饋回來
就像你當初若沒娶老婆 現在哪來有孩子 有美滿家庭的道理一樣
3:不知你將在那裡生活 大陸 台灣 香港 才好提供建議
4:想要過退休生活 最重要的就是產生現金流
每月扣除房貸有10萬結餘
所以最重要的事
就是收租能長長久久
所以要客情維繫
另外房價與房租比
比較所擁有房子
最低報酬率者 可考慮脫手
手上就有錢 並降低房貸支出
大陸因為人多 為了生存
所以容易野蠻生長
等到失控了
再出政策與法令來控管
身體健康若已有狀況
就要對症改過
人生進入下半場
就要利用過往積累
經濟優勢
好好過家庭生活
周遊各地
去創造三代各種回憶
以後才不會後悔
以上說明~
因為獅子座
所以喜歡氣勢的雕像
舊地重遊
如今 多了全家陪伴
攝於 英國 白金漢宮~
人到無求品自高~美好世界任意行
人生得意須~盡歡!
時光一去永~不返!
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simscript wrote:
李大哥 您好!
小弟我在這棟樓裡，學到很多人生觀念。
但還是想請您過目下目前小弟我的經濟狀況，期許能得到些許建議!
目前34歲，夫妻倆都在公職，
年薪大概都在50W左右，貸款650W 30年 房貸2W/月，
一個二歲的小男孩
生活開銷大概2.7W/月左右，
總共有股票現值220W，現金320W，投資型保單基金50W
之前李大哥推薦的股票 低於票面值時有進一些。
因為現在公家單位都改成要65歲才可退休，
所以目標訂為每年一到兩次短程6~8天家族小旅行，六年一大旅行10天以上
想問問看如果要以長期投資，股票為主、基金為輔的話，不知道李大哥有什麼建議!
感謝~ 祝萬事如意~
你好
夫妻倆還有31年才能退休
就要專注於各種升等考試以及進修管道
階級流動 最簡單的方式
就是考試
君不見 以前檯面上各種官員
以前出身 一窮二白
透過考試 升遷 長期的職業收入積累
達到階級流動
之前買的股票 可以續買
每個月買10張也可
等到小孩長大 息滾利 利滾息 已是一筆可觀數字
另外趁年輕 也有公職優勢與福利
趕快再生
就會更圓滿幸福
大旅行可以提高頻率
無須等到六年一次
時光不會等人
都要保握三代相處時光
另外去檢視現存股票
不能年年配息的都要汰弱
景氣循環的 就要提前佈局
中高價的一律不買
標的不要多 精確才是為要
這是對小資持股的建議
以上說明~
午茶的發源與天堂
只有精進 才能持續與生存
當 眾人忙於採購匆匆
享受的是 心境的恬淡
攝於 UK Bicester Village~
人到無求品自高~美好世界任意行
人生得意須~盡歡!
時光一去永~不返!
Spread my wings so~hi~
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近日於01上拜讀您這一年來所分享的生活與理財心得,收穫不少,
想請李大哥若有空能指點我是否理財方式需要調整?
我今年**,剛結婚,先生自有房子已繳清貸款,
先生自己開業從事廚具爐具行業已有20年,
店面也是自有無貸款(但店面在公婆名下),
目前我們與公婆以及先生跟前妻所生的兩個孩子同住
先生平均每月約收入約20萬(平均值,這行業有淡旺季之分),
每月會給公婆5萬做生活費(公婆會幫忙顧店跟煮大家的晚餐),
我與先生財務目前是分開管理,有跟先生討論過是否要一起理財,
但先生可能因為自己辛苦把小孩養大,房貸也終於繳清,
覺得目前可以喘口氣了,
他只希望一家子住一起和樂度日就好,
他自己預計的被動收入就是退休把店面出租(60坪在大馬路上應可租不少),
於是我也不想勉強先生與我一起投資.
另外感謝先生疼愛我我並不需要付任何家用,
我自己的月薪八萬, 目前個人資產如下:
1. 140萬放在台股當定存股領股息(都是買民生消費類股平均值利率約5%,
但**表現不如預期考慮適當價位時小賠脫手轉換雞蛋水餃股)
2. 活存120萬
3. 每月可再存下4萬
4. 名下房產一棟, 是爸媽在住的也已無貸款(位於**市,當時購買兩百多萬,現在不確定市價多少)
想請教李大哥若我用以下方式理財不知是否妥當?
1. 100萬現金分批買CNY做高利定存(因為現在CNY跌),
或是建議直接美金高利定存嗎?
李大哥在月初時分享過現在都不是購買時機,所以只能慢慢等跌之後才轉美金對嗎?
2. 20萬現金等雞蛋水餃股除息後進場,之後股息+每月一萬定期買
3. 每月三萬買美元高利債, 從基金平台上
根據李大哥教的總體績效以及基金規模挑選出以下四隻,
請李大哥撥空看看是否可以做定期定額配置:
-穩定月收類股(美元)-..**日淨值8.51USD, 一年標準差8.68%, Share值0.11,年化配息率9.18%
-全球投資系列－全球債券總報酬基金美元A股-淨值14.08USD, 一年標準差8.86%, Sharpe值-0.33,年化配息率8.72%
-美元高收益債券基金 美元(穩定配息) - 淨值4.95USD, 一年標準差2.86%, Sharpe值-0.53,年化配息率6.45%
-全球高收益債券基金 A股美元-淨值3.9USD,一年標準差3.24%,Sharpe值-1.33,年化配息率6.69%
十分感謝李大哥花這麼多時間分享,
也謝謝您撥冗看完我的訊息,
祝您身體健康,一家人幸福和樂.
謝謝
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妳好 恭喜新婚愉快
面臨的問題有人的問題 也有錢的問題
當初先生為何離婚
前妻小孩已經值青春期 彼此的親疏與關係維護
就如同現在店面是公婆的
相對地以後先生也會傳給孩子
孩子是否要接手其事業
你們是住店合一嗎?
還有將來以後若孩子成家居住的問題
妳應該生下自己的骨肉
上述問題與回答或許尖銳
但這都是未來無法避免
這就是人的問題
進而影響錢的問題
先生沒叫妳負擔任何費用
想必也就沒給妳任何費用
所以財務獨立
為以後可能面對人的問題預做準備是必須的
1:可以 現在一年期最高3.8% 5個月期最高4% USD2個月期3.5% 5個月3.2%
每天結匯各存一筆 長期領息就可
2:存股投資 檢視長期報酬與股價波動關係 本業若無變化 可持續持有
要增持股 從活存支付 每月各買數張既可
3:每月美金1千定期定額 選擇前2支各500
投資理財就是讓錢活化 也無需過度交易
每日每月產生之金流
就是貼補再投入金額
直到完全COVER
水龍頭於是建立
再來擴大資產配置
就是小資族可以建構安全的成功方程式
以上說明~
在全球最奢華的百貨逛街
應證了之前所言
人生沒有一件事是公平的
小孩出生投胎 由裡到外全身上下
都可精品伺候
木馬一隻三十五萬
買完了
二千餘萬的SUV在外等候回家
有需求就有供給
目標行銷
經濟就成了循環
攝於 London~
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