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小田0216 wrote:
影片我沒看我不是專家...(恕刪)
漲多必跌,,,廢話,,,
這一波大概是2002-2003起漲,,從大概2006-2007就有人出來喊空,,,2008金融危機空方大樂,,2009還是上去,,到2011政府開始打房,,目前市場冷掉價平或小跌,,沒漲的南部還補漲,,
2014房價,,就算大跌,,你認為雙北能回到2007開始喊空附近,,,那要跌四成,,我不認為政府放任跌這樣多,,因為那銀行又會出問題,,,三成自備七成貸款,,,只要跌三成就會有問題,,,
政府政策明顯,,壓住房價讓他不漲,,小跌平民怨,,,
例如一些北市不錯地段巷內七樓中古華廈,,從二十幾漲到五六十,,,同一間房,,三十幾四十就有人看空,,你說會拉回多少,,,一堆人四十幾就進場,,你永遠等不到回去二十幾或三十出頭,,因為不論是通膨或需求,,,
我只能說,,,說不好說些你想聽的不一定就是對的,,
房價確實會跌,,,但你說要崩潰,,我認為不會,,,有些新區如板橋或新莊,,甚至南港等地,,有些太高會修正,,所謂第一圈內中古物件,,坪數不要太大,,,能打七八折,,要就買吧,,至於林三淡,,買就是高點不予評論,,,
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peavy112397 wrote:
五兆多的房貸你認為跌..
到時彭總裁一樣要印鈔救全台灣
還是你認為銀行倒了 對台灣沒影響？
房價是不能硬著落影響是最大的
房貸就是債 我們的債一輩子是無解的
債不是完全不好 就看怎麼利用
除非台灣經濟大衰退 否則 以現在的房屋稅率
要崩盤難度很高.(恕刪)
遠見雜誌
台灣會不會走向崩壞？ 歐洲啓示錄
房地產榮景的假象是政策錯誤、銀行貪婪所造成。西班牙政府當時只顧眼前利益，沉醉其中，卻缺乏長遠的經濟發展計畫，也沒有扶植其他產業。如同台灣人，西班牙也有著「有土斯有財」的想法，幾乎人人都想擁有自己的房子，靠房屋發財。
曾經一度，房地產是西班牙經濟發展基礎，也帶動了就業市場，不僅創造無數個工作機會，許多青少年為了賺錢，輟學進入營建工地，連厄瓜多爾、哥倫比亞等中南美洲移民也大舉前來尋找工作，每年有300、500萬人，夢想有一天能夠致富
=>
去看西班牙就知道 ..
台灣 就是 希臘 + 西班牙
至於 你說 硬著落 ,
以從 某人上到現在來看 ,
一定會發生的
因為 真的有遠見的 政府早開始壓 怕房價崩 引發金融風暴,
只有台灣 和西班牙一樣 .
因為 房地產是火車頭工業 ..拆掉後面車箱也要拿木頭來燒..
最後會如何 ?
