民國96年買房買車，現在~~~(奉勸想存錢的年輕人，非必要，不要買車)

kndop2000

78分

21樓

kndop2000

個人積分：78分

文章編號：39726572

可能是新竹~竹東的房子吧(沒有停車位的)??

有一些公寓價錢不是很高

小牛7

341分

22樓

小牛7

個人積分：341分

文章編號：39728402

房子的出租報酬率會與利率有一定的關聯，太高或者太低都不是正常的狀況，不是租金要修正，就是房價要修正，我在新北市的房子，房價約在6~7百萬，租金約1.5W，換算下來約3%，我較孤陋寡聞，除了日本的房地產有近10%的報酬，在台灣沒聽過有超過5%，因為台灣的房貸利率很少超過4%，這意味借銀行的錢去買房還有有利差可賺，有點不可思議。

回歸主題，要存錢的人最好有記帳的習慣，有朋友也是自認很節省，想要存錢買房在買車，但每月都存不了錢，記帳後才發現，每月的手機費用，上網費用，買衣買鞋的花費(都買便宜的，但看到喜歡就買)，就佔了很大的部份。

peterlovekelly

1分

樓主

peterlovekelly

個人積分：1分

文章編號：39771948

其實房價跟房租不一定有很大的比例~
買700萬的透天，可能只能租15000，但買300萬的大樓，也可能租15000!
同一棟公寓2樓與公寓5樓的房價，價差很多。
但2樓跟5樓的房租就不一定會差很多。
比較之下:
房價跟地段有絕對關係，房租卻是跟屋況有絕對關係。
但買房還要考慮到轉手的問題。
就像有的投資客會把房子隔成好幾個小套房，雖然收租報酬率高，但要轉手就不一定好轉手了~~
這是我自己對我居家附近的觀察，我不確定是不是適用在北部。
以上題外話。

我最近看到好多年輕人開近百萬的車子，但卻不買房子~~
北部的房子可能真的不好買，但南部~~~~~
我想~~買間便宜的房子也比一直租屋好吧!
還有記帳真的很重要，我記帳後才發現，原來自己不吃不喝就要花掉2~3萬(一家的保險，電話費，網路，水電~~等等)