leacks wrote:
供需問題+1或應該說...(恕刪)
供需問題?你知道台灣空房率有多少嗎?
如果說快超過一半了你相信嗎?
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國風 wrote:
政府把價格從300萬...(恕刪)
台灣的房屋目前早就供過於求很多了.
台灣房價飆高最主要的問題是.
1.政府掛勾建商炒房.
(變更都市計劃圖利建商事先買地賺取暴利.圈地BOT.過多虛坪不納入建築總樓地板面積卻加入權狀
計....等等)
2.利息過低.
(但一調高勢必也打到真正購屋自住.應需搭配奢侈稅及制定複屋稅並採累進稅率打壓投資客)
政府機關裡面那些"高官"個個都是名校畢業的高材生
很多都是教育及經濟界有名的學者...
難倒他們不懂嗎?....事實上他們可是聰明的很
難倒沒方法解決嗎....
說穿了....還不想真正打房....
這個房市泡泡事實上已經吹的太大了...為甚還不破...當然有人不想讓它破.
當然還沒破之前就一定有人想搭這班車順便撈一筆.
現在不管是房價跟經濟各方面...政府實在該負很大的責任
現在政府應該嚴格打房.把房市過多的資金回流進入各行各業才對.才能使經濟全面整體發展.
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leacks wrote:
供需問題+1
或應該說有錢人寧願把房價炒高養蚊,也不會賤價出售
===================
政府不敢干預是重點
不然我不信在各大工業區&各大商業區,建立大量出租住家(一次30年之類的契約),以及建立大型賣場出租
學對岸憑空生有的生出一個城之類.我就不信該地區的房價不會跌..(恕刪)
撇開黑金掛鉤..工程掛勾問題不談!
你說的根本不可能;在各大工業區等等適合生存就業兼顧的地方蓋出租住家..
第一:光土地取得就是一大問題了
第二:假設真的蓋成了..一次承租30年,難保不會出現大量的承租者轉租牟利
同樣的,周圍房價還是不會跌
所以房價上漲並不是"房屋量"的問題,而是"資金量"的問題
蓋再多沒人住..這些錢從哪裡來?? 控制這些屯屋/蓋屋成本房價自然就下跌!跌到房屋的居住成本
而不是現在的投資成本!
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