是你如何選擇：先還貸款或是投資更高報酬率？

元氣大子 · 2017-03-12T03:23:55+08:00

請問大家怎麼是怎麼看待這個問題？範例假設：有筆500萬房貸，利率 1.7% (先不考慮未來升息的因素)，手上有30萬或更多的閒錢，已有投資標的年化報酬率約 3~5% (先不考慮任何風險導致報酬率下降)，總之投資標的報酬率大於貸款的利率至少 1% 以上大家會如何衡量是否要先還債，還是去投資賺取當中的利差呢？忽然被親友問到這個問題，一時之間也不知道如何回答，感謝各位的意見.....

瘦狐狸

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瘦狐狸

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wessley wrote:
白痴才會拿借來的錢去...(恕刪)

開公司借錢收購或投資也是種白癡行為？

癮型人

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癮型人

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想賺錢的就拿去投資，保守型的就先環貸款

所以沒有一定選哪一種比較好，端看個人的個性

在這個社會上富貴總是險中求

jyhtai0313

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印象這問題不少人問
反正兩派都有人支持
你會來問就是心裡有想法了
只是想找多一些人支持

但我只覺得有錢不還貸款
跟去貸款來投資有甚麼兩樣
投資最忌的不就是借貸來投資嗎

這世界既公平...也不公平...伯樂到處都有.....只是.....你並不是千里馬......

黃飄渺

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黃飄渺

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我知道我自己是社會階層的很底層，所以我一定先還貸款，這個世界是掌握了遊戲規則的人的遊樂場，沒錢沒勢的人保守一點，基本上會比較好

qazwsx456

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房子會跌價你買房不見得划算
人口問題台灣房子只會掉價不會漲買來收租你要放10～30年每年都租好租滿遇到一次房客自殺或意外死亡就毀了除非自住要不然買來投資真的不划算

Ruth2011

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Ruth2011

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利差才1趴
本金30萬，每個月多250元不會更好業，還要提心吊膽風險，或綁很久約，

貸款少30萭心情愉快些更好吧

k26512

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1.劉者花

2.劉者應急

3.換點快樂卡實在

2376656

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別忘了自用住宅購屋貸款利息每年可扣抵30萬的所得稅.

liou7364

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liou7364

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別想太多，就是先還債。

10年前，我也遇到類似的問題，後來我選擇了去投資
結果多虧了不了錢。
但這是結果論，也許運氣好，股期選擇權...會多賺幾佰萬。
但歷史一直重演的是，當你由股市期權等市場賺到錢，很難會縮手。
試想，你可以輕鬆在股市賺一個月薪水時，你會輕易放棄嗎 ?
維一放棄就是錢輸光時....

"你不理錢，錢不理你" ，這是股市很高明的騙術....
我常看到的是，會越理越少。

我相信，理財就要先理債。除非你已準備跑路到國外。

過了多年的努力，我還清房貸車貸。股市只拿閒錢的一小
部分，去投資相對低檔的股票。雖然有些淨投資報酬是負的
但金額不多，且是長期投資，反而覺得踏實．

ejan1969

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黃飄渺 wrote:
我知道我自己是社會階層的很底層，所以我一定先還貸款，這個世界是掌握了遊戲規則的人的遊樂場，沒錢沒勢的人保守一點，基本上會比較好

金融世界恰巧是世上最平等的遊戲之一，而要掌握遊戲規則，不需要有錢有勢，也不需要有背景，只要你願意閱讀、願意思考、願意觀察這個世界即可。

投資不是投機，而是一種運用錢的方式，錢可以拿來花掉，可以放在銀行，可以買債券當債主，也可以買股票當股東，這個只是個人選擇，沒有人可以強迫你，有沒有勢、有沒有背景都無法干擾你。

已經在底層了，要翻身靠的不是保守，當然更不是投機，而是知識與膽識，通常要先有知識後才會有膽識。