但外界關注國化的除了本業外,還有高雄廠舊址約5034.79坪土地,曹木生指出,這塊土地被劃為高雄特貿園區,已經可以開發使用,近期曾有廠商提出合作開發或單純承租,但大股東認為「不急」,也不考慮「合作開發」,畢竟國化對於本業以外的業務都不熟,將以「直接出售」為主要處分方式,而這塊土地持有成本為4億元,市價已達50億元左右。事實上,國化這片位於高雄特貿園區的土地,緊鄰中石化(1314)6.13萬坪土地,就在統一夢時代及台糖物流園區,且位在高雄捷運R6和R7線中間,法人估算中石化這片土地的潛在開發利益高達100-150億元,不過,由於過去中石化前鎮廠區需進行15年土地整治,法人也說,這筆開發利益的確龐大,但也不是短期就能入帳,中石化則表示,還在規劃中《轉自由時報》國化股本目前15.1億