請問各位，你們會選擇投資房地產？還是投資股票？

akina1123

146分

21樓

akina1123

個人積分：146分

文章編號：81433743

投資股票一票
房地產與股票各自有其風險
買房出租的問題點在房客無法掌握
租金是否按時繳?
房客惡搞裝潢變垃圾屋?

有親戚房子租女孩子
結果她男友吸毒又拖欠房租
還把床墊燒了一個大洞
最後花錢請她搬走
慶幸的是沒掛掉變凶宅

kjarry456

147分

22樓

kjarry456

個人積分：147分

文章編號：81433764

股市現在在高高點，房市也在高點，
你覺得哪個比較有機會跌?或重跌??
回顧歷史，稍長一點時間，哪個有跌??
房子從沒跌過(我指5年以上的期限)，但股票呢??
17000點會不會跌回3000點??
答案有可能，共軍幾枚飛彈打到外島就有機會了。

幻月冰靈

阿共丟飛彈你家的房子能換錢嗎...

2021-04-18 15:19

nARutO116

3808分

23樓

nARutO116

個人積分：3808分

文章編號：81433843

mary999 wrote:
手上目前有筆閒錢放在(恕刪)

有閒錢當然是房地產~~相對穩定啊!!
不賣自住也好~~而且不用每天提心吊膽....

jocomach

32375分

24樓

jocomach

個人積分：32375分

文章編號：81433996

買房
買比特幣

platinum52

407分

25樓

platinum52

個人積分：407分

文章編號：81434142

股票房市都在高點
但是政府施策看起來比較朝打房入股
去年底到今年已經兩次調整選擇性信用管制，另外還有房地合一實價登錄等政策
另外房地產最大的問題是變現需要時間，所以如果單純用不上
萬一遇到轉折變化或許就套在最高點了
至於有人說房價從來不跌
其實你可以比較一下現在跟103-104年前波高檔相比其實房價還是較低的
但是105-108年有沒有跌呢
我想答案是肯定的
另外同樣持有股票跟房地產
稍微選擇一下標的物的話股息應該比房租多的多

trumandream

3967分

26樓

trumandream

個人積分：3967分

文章編號：81434161

樓主，如果你已經有自住房，又想要投資房地產，個人建議你買房地產相關的ETF或基金。

美國先鋒集團有一檔Vanguard房地產ETF〈VNQ〉，投資組合是美國REITS，季配息，滿足你收租的需求，只是外國人領美國的股息要被美國政府預扣30％的稅金，實領股息的70％。

臺灣凱基投信有一檔「凱基未來世代關鍵收息多重資產基金」，投資組合是全球房地產相關REITs、股票、基金受益憑證(含ETF)及債券等。你可以申購B配息型，就可以月月領息領台幣，享受包租公的感覺，但是他新上市，要等三個月還是六個月後才會開始發息。

mary999 wrote:
正在猶豫：落袋平安當買房頭期款？還是繼續投資長期持有的股票？

買房也是抱著投資的性質，長期出租。

我的資金有限，如果要投資房地產，就沒有閒錢繼續投資股票。只能二擇一。

riklin

6699分

27樓

riklin

個人積分：6699分

文章編號：81434295

房地產只有地段、地段、地段才會有正收益，如果房地產的地段位置不好就不要投資房地產投資股票比較實在。

沒投資價值的房地產流動性很低變現不易...........有些投資客掛了3年還是賣不掉最後就是認賠。

房地產在目前的稅法下只剩自住客市場.......投資房地產想要快速找到下一手接盤的難度大增

wasiwawa

39728分

28樓

wasiwawa

個人積分：39728分

文章編號：81434390

mary999 wrote:
我的資金有限，如果要投資房地產，就沒有閒錢繼續投資股票。只能二擇一。

趁現在股市向上先買.
過一陣子賣出.本金當頭期款.
價差賺的部分.繼續進股海厮殺.

二個都能選喔!!!

茉莉~*

8336分

29樓

茉莉~*

個人積分：8336分

文章編號：81434466

mary999 wrote:
手上目前有筆閒錢放在...(恕刪)

先買股票，但是公司成長性已出現衰退，就會出場。
房子等又低迷，價格回落，才會考慮參加。
現在房價很貴，除非是沒地方住，又現在租房子住是很貴的，才會考慮一下。
投資的話就觀望，因為政府目前打算作抑制房價的政策，例如兩年內賣出稅很貴45％。所以較不利投資人投資環境。
沒了。

chuway

3144分

30樓

chuway

個人積分：3144分

文章編號：81434562

兩者等級相差太大，無法比較

股票要錢不多，換現快，有漲有跌，時時注意
房地可是要很多點，換現難，負擔較大，不過幾乎不會跌，也不用一直盯

如果你手中現金多(如500萬)，有沒時間盯，也不想冒險犯難，就買房產，不怕跌，如真跌就再放久。
如果你手中有些現金(如100萬)，有冒險犯難精神，股票吧，等賺夠一桶金再轉房地產。
如果你手中沒甚麼存款，也有沒時間盯，更沒有冒險犯難精神，3沒，還好有自房住，定存吧
如果你手中沒甚麼現金/也有沒時間盯/更沒有冒險犯難精神/沒有自住房/沒有富爸爸，5沒，先從房奴做起或許有機會跳離階級。
如果你甚麼都沒有，只有冒險犯難精神，先從最高槓桿的投資做起，反正人肉鹹鹹

請問各位，你們會選擇投資房地產？還是投資股票？

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