未雨綢繆是投資的不敗法門--現階段基泰建設值得考慮

https://rent.591.com.tw/rent-detail-11196376.html

終於開始有動作了 看來是趕上潮流做共享空間
https://www.keetai-project.com.tw/


「基泰忠孝」大樓出售案 【重大訊息】公告
因應多位買家表示:為配合政府房價調控政策及避免開標造成房市哄抬之可能,決標結果不對外發佈,自即日起與相關買家進行議約程序。
bibiya wrote:
「基泰忠孝」大樓出售案 【重大訊息】公告

今天爆漲了,請問單兵如何處置?
bibiya
腳麻了,沒有動。 先前看獅吼大、ejan1969大的文章及公開財報。認為基泰建設有一定的價值,即使大樓短期內沒有賣成。近期推新案的態勢明顯,拾初頭的股價,我認為進可攻退可守。
公司對拍賣「基泰忠孝」進展諱莫如深,外資卻買進上漲,現在外資有真假,之前股市名人賈文中曾因假外資曝光,而賈的兒子於基泰忠孝投資旅店,不知是否有關聯,也許拍賣沒結果,外資措手不及,反手買進,後市難料
亂世獅吼 wrote:
公司對拍賣「基泰忠孝」進展諱莫如深,外資卻買進上漲,現在外資有真假,之前股市名人賈文中曾因假外資曝光,而賈的兒子於基泰忠孝投資旅店,不知是否有關聯,也許拍賣沒結果,外資措手不及,反手買進,後市難料


自本篇示警不知介入外資真假,股價連跌幾天,自近日高點14.85,今跌到12.55,跌勢兇猛,這樣的股性保守者不宜關注。
tanntann19721825
感謝您! 在這檔都沒賠過 小賺啦!! 成本都不高
亂世獅吼 wrote:
自本篇示警不知介入外資真假,股價連跌幾天,自近日高點14.85,今跌到12.55,跌勢兇猛,這樣的股性保守者不宜關注。

還好我在14.5左右叫家人們都先賣一半。
我自己倒是沒有持股。
亂世獅吼 wrote:
自本篇示警不知介入外...(恕刪)
流標我也不意外,畢竟這棟樓真的被改成面目全非,經營有一定難度。
j00qaz741 wrote:
流標我也不意外,畢竟(恕刪)


的確,整個大樓分割使用,有的租掉,有的待租,買家要考慮的就多了。
12、3元的股價不算貴,公司陸續推出一些建案,等開花結果展望也不差,只是要有耐心,急漲高賣,回檔買進,比較不會受傷。
tanntann19721825
這個策略! 高👍
把營收攤開來看,本來每月收租約1100萬,蓋好之後每月收租約1900萬,增加了800萬,這是不合格的,依照價值百億的大樓的租金回報率,不計算營運成本至少要有2%,也就是每年應該2億租金,分攤到每月就是1600萬,而基泰只增加800萬的每月營收,保守估計招租了一年只租50%出去,這也可能是基泰高層想套現出脫的原因之一,似乎商辦出租跟房地產買賣市場是兩個世界,基泰嚴重高估商辦出租的回報率。
即使基泰投降輸一半,土地建物漲價的利益依然能享受到,不會白忙一場,但不甘心是肯定的,就看基泰高層怎麼調整心態重新出發。
亂世獅吼 wrote:
的確,整個大樓分割使(恕刪)
結果...先賣了另外一棟:
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代本公司之子公司維勝國際開發股份有限公司公告處分不動產
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):台北市大同區鄭州路137號及139號建物及其所持分之土地

2.事實發生日:111/6/30~111/7/1
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
(1)台北市大同區玉泉段二小段376及376-10地號土地:
交易數量:1,755平方公尺,折合530.89坪,
(2)台北市大同區鄭州路137號及139號全棟建物及79個平面車位:
交易數量:23,663.90平方公尺,折合7,158.33坪,
交易總金額:新台幣6,500,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:李姓自然人
其與公司之關係:非關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
預計處分利益:約新台幣2,000,000千元
以下略。
chouwenchih@gmail.com
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