中年大叔請教理財

~阿min~

121分

31樓

~阿min~

個人積分：121分

文章編號：70657283

大房賣掉換小房，土地出租。

另外負擔小孩一半學費....哪間小學一個學期40萬?????

RolexTFH

144分

32樓

RolexTFH

個人積分：144分

文章編號：70657442

TaichungJay wrote:
3，維持現狀...(恕刪)

月入20萬，年收240萬，結餘20萬，花費220萬??

有什麼不為人知的花費嗎??

就光省這 220萬就夠了 ... orz

TaichungJay

706分

樓主

TaichungJay

個人積分：706分

文章編號：70657529

沒說清楚，上下學期各20萬，我要負擔一學期20萬。
權狀含雙車位100坪，月租有機會租6萬。因為地點不錯在台中新光三越附近。
我的理財其實一直沒認真過，程度很差。

原本夫妻總資產到退休在沒理財的狀態下可以破億。離婚後，才真正認真面對理財。
養兩台車lexus+benz共5000多cc還蠻花錢的.

siva01

8517分

34樓

siva01

個人積分：8517分

文章編號：70657720

哇。如果可以租6萬。代表房子價值應該有5-6千萬吧。

最近關注的租金比

目前看到台中出租行情老透天租一萬多。房子的賣價大概也是1000多萬。

台北比較差一點。三千多萬的房子大概只能租個二萬初。以上都是沒啥裝潢的老房子啦。

車子消耗品。換小台進口的就好啦。反正都開過爽過了。

娜塔

155分

35樓

娜塔

個人積分：155分

文章編號：70659814

大房子而且管理費8000元很難租吧!

不如換小一點好租負債減少自住也比較實際

畢竟不需要用那麼大有點浪費

1.賣掉賓士一台

2.賣掉房子2500萬扣負債剩1600萬元

3.土地在哪裡?地點不錯坪數夠大(50坪以上)

可以考慮蓋4.5層樓或6.7層電梯公寓 (台中法規好像可以蓋高一點)

每層夠大可以蓋3房2廳2衛就蓋不夠就蓋2大房2廳2衛

先租房子等房子蓋好自己住一層

剩下樓層就出租出去一層應該可以租個2萬多快吧! 3層就7.8萬了

4.土地地點不好,可以賣掉就賣掉

不好賣也沒用可以住可以租人住就用以上方式蓋

5.土地地點很好蓋一層租店面

6.50歲以前沒投資經驗

買買儲蓄險外匯以及定存就甚麼也不要做

安全些