micjam wrote:
因為當地需求低啊!沒...(恕刪)
您把港都和農業縣市類比？
高雄藏了不少寶藏在其中，是未來中國．美國眼中的大肥肉！^_^
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樓主發了這樓抱怨高雄房價被炒高，
你的回應卻是通篇說高雄房價高不起來、租𣎴出去也賣不掉
你要不要說一下你在高雄看到的真實房價，
讓大家來判斷到底是樓主搞錯了，還是你搞錯了。
micjam wrote:
因為當地需求低啊!沒貸款壓力,就卡在這上不上下不下,租不出也賣不掉
人口外移.外移後落地生根,在外地買房,所以台北.桃園,新竹,台中,外移人口多,薪資高!且需求多,所以漲阿!
高雄需求轉移到了.台北.新北.桃園.新竹.台中 啊!要不然他們怎麼漲那麼多?
高雄,屏東,台東.雲林 嘉義,人口都到北部了,需求都北移了,誰敢租誰敢買?
怎 麼 漲 ?
怎 麼 漲 ?
怎 麼 漲 ?
漲到外縣市啊!還不懂?
動物是隨水草而居,哪有工作哪可生存就去哪,也就落地生根了.北漂慣了有了下一代,也就定了!
買房養兒寄錢回老家!富裕了老爸老媽接來北部一起過
除非真的變了,高雄真的變了,薪水6萬一個月,變5萬一個月,大概全都回去了!
以高雄實力其實不難,氣候佳有大港有土地,只是執政者意識形態作祟!
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投資客並不代表房屋投機客!開立公司行號工廠也是投資客啊!
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等。
2.如果你是投資客，你會很高興房價炒高。
如果你是自住戶，你會痛恨買不起房子。
如果你是政府，你的工作就是在投資客、自住戶間取得平衡。並且評估房價漲幅的合理性，與CPI、GDP、人均所得、通貨
膨脹率‧‧‧‧等等比較，做出相應的調節。
3.結論：
溫和通貨膨脹本來就是文明(市場)進步的真理，漲價不是錯，而是漲幅是否合理。原則上薪資所得提高，購買力提升，物價(房價)上
漲是很正常的事。當然，如果你認為少子化、不婚主義盛行、薪資所得沒提高，房價超漲；那恭喜你挖到金礦了，盡全力作空房價
吧！
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