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因為房地產與基本工資一直漲價.
台灣利率太低,市場飽和,產能也是過剩.
所以只剩下房地產穩賺.大家去銀行借錢買房地產.
銀行與政府與投資客大家都開心.
下跌政府推青安貸款.房地產就up.up.up.
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回到你問的問題.開店就"店租"和"人事"成本最重.
而房地產價格上漲,市場籌碼供應有限,跟著漲租金.
漲租金各行各業拉高商品價格,通膨又拉高基本工資.
進入惡性循環內
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房地產價格上漲又不算進通膨內,通膨控制數字很漂亮的.
之前國際能源暴漲,通膨嚴重猛升息,導致國外房地產泡沫.
台灣不升息主因是台電和中油吸收虧損,所以通膨數據漂亮,自然半碼半碼的升息,交代一下.
這樣政客及有錢人可以炒房.央行因外匯存底多買美債進行套利,國庫進帳多.
(國內利率低吸收資金,國外資金高定存.產生套利)
對上層與國家都有好處.為何要放棄炒地皮呢???
台電和中油虧損也沒關係???""反正不會倒""
央行為何要升息????"國庫進帳多"不好嘛???
老百姓那天不唉嚎????
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先說.我沒房子.也不建議買房.
房價和股價到歷史高點.風險大利潤小.
個人看法:
青安貸款.
收入可能沒這麼好,買第一間房子優惠.貸款20~40年.未來資金已經先拿出來用了.
政府要在拉高價格,必須再找信用條件更差一點的"族群",放寬條件讓他貸更多錢到市場.
這跟抽鬼牌一樣.你有找到你的下一手了嘛???找不到不要玩,不然抽到鬼牌伴一生了.
地震來一發, 震央在台北, 大概就送走一波了, 阿門~ 保証房地產價格都下來, 921後, 很多人不太敢買太多房了, 損失慘重.
美國CPI是有計算房租的 但台灣我記得是沒有[笑到噴淚]
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東西進口到台灣後難道就直接到你家喔?? 代理商進口商都喝西北風?? 他們的水電人事成本是怎樣??直接消失?? 
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