連人帶車100KG還騎超快 wrote:
聯邦銀行
這種信用合作社 再轉中興銀行
又擠兌變成
其中的老行員
樓主弄錯了
要批評或是反推薦前
最好先搞清楚
講錯了或是不清楚會有損閣下威信
雖然這是小事
看來把馮京看成馬涼也是不太好
台南二信受讓與中興銀行
然後中興銀行再出事，最後由聯邦銀行標下
和你所寫的根本不同.....
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autofans wrote:
樓主弄錯了
要批評或是反推薦前
最好先搞清楚
講錯了或是不清楚會有損閣下威信
雖然這是小事
看來把馮京看成馬涼也是不太好
台南二信受讓與中興銀行
然後中興銀行再出事，最後由聯邦銀行標下
和你所寫的根本不同.....
你好
謝謝指教 請勿激動
我當然知道演變
完全沒有弄錯
因為這三家簿子我都有
而且聯邦早無往來
因為我不屑
馮京看成馬涼是你誤解原意
我指的是銷售推銷的行員
是一路從信合社到中興到聯邦的老行員
至於聯邦事後對這件事處理的態度
推諉或相護
我是親身經歷好壞
也接到總經理來函
我也當場電嗆回去
都有文字紀錄存檔
就等金管會評議協調了~
人到無求品自高~美好世界任意行
人生得意須~盡歡!
時光一去永~不返!
Spread my wings so~hi~
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感謝李大哥的祝福~~~
跟您分享一下
近期現場人流少很多..
經歷疫情後，現在客人消費習慣改變，改用外送平台、或外送
主要還是外送單比較多，營業額降低，但利潤沒減少，人力成本降低，改用兼職人力應付主要外送，其餘時間自己加減做
開業也快四年，完整年度三年平均收入差不多，但111年度營業額少滿多的，
*跟房東合約在一年半就到期，期滿想換到租金較低的店面或空間
*另外還需要跟總店簽約，總店近期也經歷跟加盟者上法院的情況，所以後面的合約細項也會越來越多，也不會再因為“朋友”的關係而比較寬容之類的..
目前遇到這兩個情況，還在跟太太討論後續是不是要續簽還是要另外轉跑道
可以請教李大哥，若依您的經驗，有什麼建議可以分享給小弟嗎
另外想請問李大哥，目前跟太太還是持有一部分國泰費城，之前沒脫手，目前小虧
今天看有人分享，今年配息才0.12，您這邊有什麼看法可以建議嗎
你好
疫情過了三年
離結束還有一段很長的路要走
因為幾十億人的流動
帶給病毒不斷變種與突破
所以許多黃金商圈 黃金店面
整排倒閉 整排招租 恍如鬼域
而漸蕭條
營業額降低 但利潤沒減少
表示賺的是管理財
所以增加營業額 才能真正賺到營運財
因為營業額沒有增加
最後賺的只是自身工資
店底與客群是日積月累
一旦轉移 現在廣宣傳播平台多
店面轉租也是可行
只是要評估攤提設計費用是否划算
加盟久了 會有糾紛
就是各有立場
走鐘 走味 走心
都是人性的一環
一個加盟體系 能活久
就是能共存共榮
母體強 促銷不斷 帶動小雞 利益共享
否則 Know how 都懂了
不甘作嫁 翅膀也就硬了
主家也想斷
既然加盟主已有二心
還怕留著 糟蹋招牌
若無違約賠償問題
走自己的路 自創品牌
也是可行之道
關於國泰費半
投資前要先檢視屬性
一年配一次的商品
抱一年划算嗎?
也因為是去年要配2.8我才介入
啟動前的價差加上配息
除完就走人了
完成了階段任務
大多頭長抱才有意義
處於下跌修正階段
凡事見好就收 不留戀才沒有傷害
若捨不得砍 就要等超過三線反壓
才會有新的行情
以上說明~
之前開了兩家店
隨著疫情 順勢關閉
稍見曙光 又覓新址
重新打造
附近別墅區
又有明星小學
讓新貴家庭 送往迎來
晚睡晚起
媽媽小孩有個聚餐落腳之處
每家早午餐 吃來吃去就哪幾樣
所以
食材要鮮豔 擺盤要豐富
視覺要趣味 氣味要引美
然後穩定 生意就做起來了
世間交易皆為人
配合人的生活與作息
解決所需
所有賺錢的行業
就是打造了模式
而不斷複製~
人到無求品自高~美好世界任意行
人生得意須~盡歡!
時光一去永~不返!
Spread my wings so~hi~
OO田早午餐
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收到訊息,太開心了,謝謝您
另外,想請教您在美國升息循環中,
會考慮新興市場債券嗎?
再次感謝
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你已於2023/01/08 14:54「成功登入將來銀行APP」，若非本人操作，請立即確認！
你好
星期六一早收到到價通知
也未達收割的慾望
每日製造的金流 各自奔跑
美元直線上升 到高回落頓點
然後變成人民幣急升
相關匯率未達價格 就無互相交換必要
換的只是該幣別 更高的利率
等到甜蜜點 或相對漲幅高點
就全部倒出 獲利了結 絕不留戀
以上就用了四家不同網銀操作通知
而美國割全球韭菜
基本操作是降息
造成美元流入各發展中國家
推高發展中國家的房市 股市 匯市等
在此期間 賺到錢的發展中國家會提高國民福利
花錢升級基礎教育和醫療 提高工資水平
然後全球大發財 製造了需求的假象
這時候美國若要解決自身國家問題時
就突然加息
國際資本一看美國這邊有錢賺
熱錢又流回美國
造成發展中國家股市 房市 工業產業崩盤
實質資產貶值
美國的國際資本再殺個回馬槍
用零利率低額貸款
再輕易收購這些發展中國家資產
有美元印鈔權加持
就可以輕易收購其他國家真實財富
上面就是美國金融霸權
收割全世界發展中國家基本操作
這也是為什麼當今
世界發展中國家很難再進入發達國家重要原因
只要你完全開放金融
發展中 國家脆弱防禦能力
就很輕易被美弄死
一招用過無數次的套路
能一直用 就知道多好用
新興市場要買也要會賣
就是在這循環區間執行交易
當瞭解了美國的政治遊戲
也就有了投資收帳的準則
以上說明~
目前自住 五房三廳 三衛 雙車庫
一家三口足矣
而來到
大陸目前保存最完整
最大的封建地主莊園
坐落於山東棲霞城北古鎮都村
建於清雍正年間
一直到民國24年才基本建成
莊園依山傍水 坐北朝南
長寬超過三百公尺
佔地共兩萬多平方公尺
在家族鼎盛時期
擁有房屋5500多間 土地6萬畝
現今保存的廳堂樓廂有480多間
整座莊園按照封建地主階級的等級觀念佈局
每院皆以中門相貫 側邊有通道相通
地板以石舖錢 與蝙蝠為福
呈複合四合院結構
以前沒有建築法規
隨便圈 隨便蓋
等到共產黨來
就是超級黑五類
住在超級大豪宅的全都拖出來鬥
如今時光過去
變成國務院重點保護區
門聯書法
正體字才是王道
世事難料
河東河西
三年多沒去大陸
人民幣投資存款持續增高
無處宣洩
今天開始開放國境
今年就是新的挑戰
穩中隨勝~
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2023/01/09證券帳務回報通知
收件匣
1月9日 週一 於 下午7:04
親愛的李先生/小姐您好：
感謝您對證券電子下單的支持與愛護！台端的買賣帳務回報如附檔，請輸入您的電子帳單密碼(您的身分證字號，英文字母需為大寫)開啟附件詳閱及核對，謝謝。
※ 如您無法開啟對帳單PDF檔，請按此 參考客服中心Q&A。
※ 如您有任何問題，請聯絡我們。
祝福您：投資順利
客服中心 敬上
上周已先行告知 金融與台積電會加溫
所以今天拉高有獲利了結
台幣升值 人民幣升值 澳幣升值 美金貶值
三比一
每個人資產是否大幅增長
選擇標的 時機 隨勢 都會產生變化
驗證每次判斷比照技術分析
在真金白銀外的附加實踐價值~
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aehe wrote:
小弟最近跟銀行談房貸轉增貸的事
總覺得市井小民對上銀行很弱勢
看到您為了令堂保險的事槓上銀行
談判明顯居於上風
希望李大哥有空指點跟銀行打交道的眉角
也祝福您此次順利爭取到應有權益
你好 首先謝謝你的祝福
行政院頒布的固定資產耐用年數表
磚造房屋耐用年限：25年
加強磚造房屋耐用年限：35年
鋼筋混凝土RC房屋耐用年限：50年
鋼骨鋼筋混凝土SRC房屋耐用年限：50年
鋼骨混凝土SC房屋耐用年限：50年
銀行估算基準很簡單
一般公寓貸款可貸年限之算法為：
屋齡+貸款年限 < 65年
年齡+貸款年限 < 75年
如果更嚴謹一點
貸款年限+屋齡更是必須小於50年
舉例來說 屋齡25年的房屋
貸款年限最長為25年
若屋齡已有35年
則貸款年限就只剩15年
換句話說 屋齡越高還款的時間就越短
想辦理房屋增貸
通常是直接找銀行
而銀行的估價比較保守
放款也有兩大準則：
房貸貸款年限+貸款人年紀小於60
屋齡加貸款年限=耐用年限+7年
銀行放款會考量脫手性
如果不是精華區的房子
除了貸款不易外額度也不會太高
而且銀行估價通常需現場勘屋
太老舊的房子會影響貸款成數
可以透過裝潢翻修來證實房屋安全性
以提高貸款額度
像家兄最近買的黃金店面
但是房齡已超過五十幾年
也就一次付清 沒走貸款評估
應該也貸不下來
這種店面交易又是不同層次在玩的
錢 權 勢 是互相接合的
就像這次西瓜市議長選舉
別市賄選幾千一萬 要用1500萬才能交保
西瓜市一票幾千萬? 竟然50萬就交保
是誰會拿800萬現金裝保冷袋說是斡旋金
政壇 男密友 女密友 一堆
七情六慾 難道只有八千含睡這一位
花幾千萬選一場 選上是要圖甚麼?
不就想回收 然後更有錢
所以狗屁倒灶 垃圾一堆的事就層出不窮
銀行行員有業績壓力
所以利用信任 話術 人情 壓力
洗出保單案例 也聽到不要聽了
這類保單除了市場永遠上漲 或早點駕鶴
才會有賺
當初會審核通過保單 無高齡年紀限縮限制
也都是失職與失能
長輩遇到了 只能盡力協助
收集資料 了解問題
做出對應 再送評議
幸好還有許多金流
晚輩也不靠此吃穿
放寬心以免自責懊惱
廉航壓縮可憐艙
經濟艙
豪華經濟艙
商務艙 頭等艙 私人飛機
排隊通關 快速通關 禮遇通關
進入貴賓室大家只能在外坐椅子
裡面還有一種獨立包廂
獨享高級中的高級
成為貴賓中的貴賓
很早說過
利用 銀行
只是用來
轉換貨幣 協助帳務
貨幣停泊 享用服務
世上有錢人太多
肯花的又有多少
等到這個多少達到基數
艙等就出現 而往上加累
生活的基本
就加上能換更多錢的條件
而有了奢華這種產物
長時間的轉機
到了外國機場
多數人只能排隊等少數廁所
然後接力
看 聞 碰 不同人種積累的味道與產物
如果能有獨立寬廣盥洗浴廁
脫光光 盡情奔放
沐浴全身 潤絲護髮
吹乾頭髮 梳理乾淨
精神抖擻 光鮮亮麗
悠閒雅致 好好用餐
而無時間限制
該有多好
需求 想像 實踐 商機
世界經濟
就脫離不了 這個循環~
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文章編號：86668600
登入日期：2023-01-11 22:27
2023-01-11 23:23
李爸爸你好:
我們也是很熱愛旅行的家庭，
經常帶著孩子到各地旅遊，
旅遊也帶給我們全家很棒的回憶。
拜讀您的文字與影像紀錄，
感到滿滿的溫馨與正向能量。
真得是很棒的分享文。
不過，
您的部分文字描述與影像，
很像以前我常去的私立復興附近，
您的千金是否也是就讀私立復興的孩子?
我的孩子以前是就讀私立復興，
孩子目前已經在大學就讀了。
我以前經常進出復興幫忙學校老師，
所以對於學校附近環境很熟悉。
看到您分享的照片，
似曾相識的畫面湧上心頭，
突然又溫暖了起來，
勾起我們滿滿的回憶，
因為我們與孩子在這裡曾度過很快樂的時光，
謝謝你的照片。
你好 首先謝謝你特別登入註冊留言
第一篇就給我
也幫01帶進了優質的會員
是的 三十六年前 我住在復興南路一段
那時SOGO還沒蓋好 鐵路尚未地下化
要往北就要通過地下道
地下道上的迴車道
兩邊就是老舊廢棄的店面
可惜我那時沒啥錢也沒那個腦袋
否則現在就千億身家
因為後來地下道填平
鐵路變成市民大道
沿路兩旁的荒煙漫草
就變成三角窗黃金店面
那時只會交女朋友
約會漫步在東區
第一家誠品 紀伊國屋
忠孝 敦化 各巷道
頂好就在後面
都是管區
常遇到連戰先生 及各類藝人明星
問及小孩 因是女生
所以從幼稚園
一路私立
國中是讀女中
高中大學變國立
所以與復興無緣
過去你能幫忙校務
除了關心學業 也是熱心公益
為自己與孩子造福
成了天之驕子
除了實質的財富
更有了心靈的富足~
太太笑說 沒看過這麼愛逛街的大叔
到世界各地 大街小巷 垂直都走
操到妻小 坐車吧
台北是個 匯聚許多人夢想的都會
各區因歷史 角色鮮明
除了大道
我喜歡走遍巷弄
看又有甚麼新店
同樣的 又關了甚麼店
換了甚麼店
走走看看
坐座吃喝
日子因行動而豐富
也因別人實踐而精彩
更早以前 忠孝東路以東都是稻田
我們都錯過了
沒關係 夠用就好
認真生活
就是美好~
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認真生活就是美好，謝謝李大哥分享!
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文章編號：86684592
連人帶車100KG還騎超快 wrote:
2023-01-09 22:22 #4785
keizaviva
感謝李大哥熱心分享投資心法 好奇請教李大哥如何評估台積電該賺一根漲幅或等一個波段在下車？ 感激不盡
2023-01-15 18:21
你好 這是一個好問題
一般資金有分短中長期
炒短線賺差價
或放著不管 等配息
或分批買進 分批賣出
所有中心思想都是要賺錢
而錢會來 就要看大局
年關將近 外銷就要結匯換回台幣好結算與償債
外資法人假期結束 回歸正常
就會開始佈局
這也是之前我會一直PO各種匯率到價的伏筆
所以今天又再創新高
匯率到價通知
親愛的 貴賓 先生╱小姐，您好：
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參考匯率 4.4946
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當清楚大局
就開始看日線周線月線
相對應的價量關係
從突破點 辨識起漲點 到仰角攻擊 噴出
都要看量 及周轉率 每筆成交數
就知道是否是一個人的武林
當然國安 有政治任務
介入增加變數
送錢圖利
就變成合法補貼
每百元是一個崁
心理影響是人性的正常
所以反覆拉扯
都是長假來臨的正常
有人下車 也就有上車
換手成功 就再拉一波
受不了心癢再跳
也就成一個漲跌的循環
去年相同時間
已經做了一場完整的演示
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2023-01-11 21:41 #4787
aehe
謝謝李大哥指點，小弟大概除了多找幾家銀行評估之外，最重要的還是努力提升自身實力吧，希望將來有天也可以買房全額付清不靠房貸
2023-01-13 15:42
你好 銀行常用外幣高利定存來吸引游資
但限制只能用台幣買其匯率買滿額度轉換才行
光匯差就先賺一筆
等期間一到 又變成弱勢貨幣
就來鼓吹轉成投資基金 開始吸帳管費
更狠的就變成萬能變額連結你的壽命
再吸更多的保險費
然後標題寫穩賺100
這就是吸血賭場三部曲
傳統借貸利差 已滿足不了胃口
借錢出來 只有惡勢力可不還
錢如何轉換價值 而得所用
不致造成困擾 都需三思~
逐水草而居 看天地之蒼茫
看風取向 審時度勢
沒有房屋稅
沒有地價稅
衛星電視 太陽能發電
氣象度衡測量設備
科技幫助了原始
而隨時拔營
吃遍全球下午茶
就在帳內接受熱情的款待
羊奶 馬奶
奶茶各1壺
炒米一碟
牛油果子
奶皮
酥油餅
黃油紅糖餡餅
甜奶酪餡餅
吃的是草原 是歷史
自由奔放的人生滋味~
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