rickchiu wrote:
但是他拿他生命做擔保...本金+利息一毛不會少
但也不會多,5年內給固定報酬...不受升降息影響
而且会計算到小數點2位.....
要吸引你把錢交給他的人，會說出這種話絲毫不足為奇，
不管我掏不掏錢，反正你是掏了，
希望你沒事下車囉
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tooler wrote:
要吸引你把錢交給他的人，會說出這種話絲毫不足為奇，
不管我掏不掏錢，反正你是掏了，
購買國債是公開的管道...
即找國債承銷團(中國財政部有限定固定幾十家銀行
做承銷,常常要搶破頭排隊購買)
沒事可以多看新聞,增加常識.....
dio0503 wrote:
這樣解釋也行?
用一個聳動的報酬率讓大家注目.
要嗎講的時候寫明白,這種手法我還滿不認同的.
再者,借的400萬不用利息?
我是覺得錢的事,講清楚最好.不要"跳過浪過"中間直接省略.
ps.玩槓桿也要讓人家知道阿.
我算的報酬率就是已經扣除利息支出...
而且年化報酬率就是59%多上下變動....
不玩槓桿,怎麼會有這樣的報酬率??
又不是詐騙集團.......
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MyH0ME wrote:
借來的錢, 獲利要先扣掉利息支出, 我的意思是, 即便你借400萬不用利息, 報酬率也不過就是27%,
若是扣掉利息, 實際上就沒有那麼多了, 也不會變成59%.
以我例子來說好了...我自有本金是0
房屋抵押借款500萬(20年期)...利率2.3%(你若是借太高利率...會減低報酬率的)
購買5年國債5.41%....
每年利息收入500萬*5.41%=27萬
台灣貸款...一年繳31.2萬
所以每年要墊繳31.2-27=4.2萬(國債利息全部來還貸款)
這樣繳了5年....共墊4.2*5=21萬NT...
5年後....國債本金一樣是500萬
拿來還貸款...此時貸款剩395萬...
所以還完貸款剩500-395=105万....
所以可以看作....
每年繳4万2....期末領回105万....
報酬率多少,自己算算看吧....
若是你存郵局零存整付之類的....
假設每年存4万2....期末領回約21.8萬吧...
一个利息84萬...一个利息8千多....
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