我隨便說說,你聽聽就算了
資產=房產1千+股票2百+現金1千=2千2百
負債=預售屋2千5百,3年後交屋
目前淨資產(負3百)

你已經對未來作了重大投資,還需要什麼投資
預售屋的負債,在3年後還是負債2千5百
但現在的2千2百在3年後總值是增加或減少?
所以,3年後的淨資產,你預估負債膨脹多少倍

應該想想,你為何要賭3年後的預售屋
現在是買方市場,一堆待售新屋隨你挑
2千2百全部折現換新屋2千5百,不好嗎
資產=新成屋+房屋貸款3百,不是更簡單
不論你先買後賣或先賣後買,但可確定
目前淨資產與3年後淨資產維持(負3百)


退休老人 wrote:
資產=房產1千+股票2百+現金1千=2千2百
負債=預售屋2千5百,3年後交屋
目前淨資產(負3百)
這個數學怪怪的...
目前還未交屋,淨資產應該是2200萬。
3年後預售屋交屋,不管怎樣變現怎樣貸款,淨資產還是不會變,怎會變負3百?

在假設房價不變的條件下(可能跌也可能漲,這樣算沒完沒了),賣掉現有房產1千萬當頭款,新屋貸款1500萬,
那總資產=房產2千5百+股票2百+現金1千=3千7百
總負債=1千5百
淨資產還是=2千2百
買3年期美債吧

現在美股的高檔撐不了3年

等美股回檔
美債價格會上去

不然就拿去定存吧


別聽甚麼買台股的狗屁建議

台股的萬點可以撐2-3年??
我是沒那麼樂觀
理想與現實的距離 wrote:
聞道有先後,術業有...(恕刪)

版上沒頭沒腦的說自己身家多少要怎麼投資的人一大票
有腦的應該是自己找適合的方式
再來問這種方式如何執行吧
這我怎麼看就只是想PO金額數而已
版主2015年也問過一次也是丟金額
滿滿的就只是心態膨脹文罷了<就算不是也是個無腦>
我不討厭PO自己投資有多成功的文<01很容易眼紅>
但我討厭這種拐著彎好像自己什麼都不懂錢又特別多
更蝦的還有一堆滿腹經綸的認真回答
怎都不先翻這版主以前發的文
能關公耍大刀很有成就???
我以
個人股票市值超過一個E,
不動產超過一個E的達標資格
經過深思熟慮後,
滿腹經綸的認真回答是











定存

digo1971 wrote:
我以個人股票市值超...(恕刪)


有圖佐證嗎
最近有人民幣存3.4%,另外10天前買了保本型的月配息投資級債劵基金.不過報酬率應該不高--反正就進可攻退可守(最主要是月配息部分 沒超過670不併入綜合所得--所以是沒稅)
另外我也有一些2.8%的儲蓄險(很多家金控都有這產品)
..如果大大有興趣,請大大問一下你的理專這樣的產品

存股票:我沒有說存股不好,只是真的要有眼光買到會漲的股...我自己的切身之痛, 有些定存股買2年多了..每天看就是越來越低 還要繳股息的稅金

真的是很希望能找到一個穩健的投資方式, 盼望早日財富可以自由
弱弱的說,沒有耶!

jason4791 wrote:
有圖佐證嗎...(恕刪)</blockquote
digo1971 wrote:
弱弱的說,沒有耶!...(恕刪)


感謝百忙回應









superjohns wrote:
由於要拿來付房價 所以預計不能拿來做有任何風險的投資


最完美之解答: 定存


選我~~~


明天若有空的話就去郵局定存。可拆成每筆約300萬。 存三筆。 再一筆100萬。 每月匯息進來。

郵局理論上應該不會倒。所以雞蛋都放在同個籃裏應該還好。

若擔心,可分攤一些出來存進你比較熟悉的銀行!

(我最近已瀕臨快過勞死狀態,沒辦法再顧到很多,畢生修為,可能會不自覺全傾而出!) (是我令自己處於現在這冏境,似乎只在這狀況下‧‧‧ 才能再對想看見阿慧有強烈慾望。 必須恢復人類與生俱來本性!!在極度過勞狀態下 似乎有此成效)



此生 我總在顧及所有人 不斷壓抑自身 一再壓抑。 只有在極度勞累狀態下,才能恢復人類自然天性! 一身絕代修為,毫不再保留! 即將挑上最恐怖的大魔王‧‧‧ 阿慧
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!