guest2000 wrote:
台灣的經濟成長率為何...(恕刪)
有人單薪4口 繼承老透天 父母常抽空週未帶小孩踏青輕旅遊 支應生活還能存到錢
有人雙薪5口 買近千萬房繳房貸 父母各自忙翻 小孩很久很久都沒有出遊踏青 因為錢繳房貸學費都不夠用了
對小孩來說？ 不常踏青見世面 童年就變黑白了
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younger boy wrote:
小弟目前31最近看上...(恕刪)
個人可能較幸運吧.當初買房時(35歲)也是壓力特大(所以房屋坪數稍小,雖然是三房,自備款40%,銀貸60%,勞工優惠貸款利率),因為有小孩教養費,還要給父母零用費,夫妻倆幾乎月光族,所幸兩年後突然跳槽薪資倍增,再加上年終三倍增,不到數年就還清房貸,如今感受到房子空間不足,想買第二屋,但動輒一坪幾十萬,起碼三千萬起跳(因為虛坪實在太多),若再揹房貸實在沒必要,只能隨意看建商餘屋,若願意降價出清,再買了.
也許您哪天有機會所得大增,就不必擔心囉.若要買房,坪數還是不要太小,以免他日不夠用,當然,一開始買大坪數可能也負擔不了,量力而為吧.
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Never lose money wrote:
跟你一樣31，創業、買房、投資、養小孩都要錢錢錢，老一輩常在唸買下去咬牙苦撐才有繳完的一天，現在人吃不了苦，不買永遠沒房子什麼的，馬德上一代台北100多萬就有了，薪水還跟現在差不多，再廢的人也能買
我試算了一下
民國60年, 房子一棟11萬(貸10萬), 月薪3500元, 房貸利率17%, 20年期, 一個月要還1467, 占月薪的42%
民國100年, 房子一間500萬(貸400萬), 月薪50000元, 房貸利率2%, 20年期, 一個月要還20236, 占月薪的40%
除了自備款容易之外, 二個世代買房當下壓力一樣
但幸運的是, 上一輩他們遇上了經濟起飛年代, 民國60年起薪3500, 民國70年起薪增加至8000, 民國80年起薪增加至20000, 民國90年起薪更增加至36000, 因為加薪幅度超大, 所以很快就可以還完貸款, 而這個薪資起飛的年代在民國90年結束(勞工提早在民國80年就開始掉隊, 起薪增加幅度只有軍公教的一半不到, 在88年正式結束), 之後就是失落的20年
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