投資房子或土地？

平安是福沉默是金

42分

41樓

平安是福沉默是金

個人積分：42分

文章編號：75990054

上班族现在别买股票债卷基金，买个空房简单装修出租或者买美元转美元定存1.5%，过三五年台币跌到33左右再换回来。

别贷款。。。。。。600万要是你两一起失业，烧一两年就慌了。

JessieMe

208分

42樓

JessieMe

個人積分：208分

文章編號：75991079

剛看美金定存還有1.5X% ，這個建議不錯。
剛去存了一些美金定存了。

wth0722

16分

樓主

wth0722

個人積分：16分

文章編號：75991728

鄉間小路 ~ wrote:
我家年收低但(恕刪)

JessieMe wrote:
我也覺得樓主超強，每(恕刪)

感謝兩位的回覆
其實五萬只是抓個大概數値, 可能因為兩小都還小吧(一個幼稚園, 另一個待在阿罵家)花費較少.
實際花費可能要去看我老婆的記帳本才會知道.

原本也是想投資房子, 但前幾個月看下來, 其實都覺得現在偏貴(也許以後看就覺得便宜哈)
我們有看到幾個覺得還不錯的, 觀察下來發現, 那些幾乎都還沒賣出去, 感覺現在是買方的市場
所以我們就先等待

對了, 我們有在考慮邊間的那種房子, 雖然比較貴, 但看起來開店做生意特別適合, 特別像是小七這種的.
不知道有沒有人有相關經驗的???

wth0722

16分

樓主

wth0722

個人積分：16分

文章編號：75991739

平安是福沉默是金 wrote:
上班族现在别买股票债(恕刪)

我們會留一些錢在身上, 不太可能會全部投資下去.
只是我們想做好功課在往下走, 感謝你的建議

wth0722

16分

樓主

wth0722

個人積分：16分

文章編號：75991764

JessieMe wrote:
剛看美金定存還有1.5X...(恕刪)

這個我老婆有在做, 它是買日幣跟美金, 它比較喜歡這類型投資.
報酬率都有贏台幣定存, 建議大家若想風險小可以嘗試看看.

harkel

282分

46樓

harkel

個人積分：282分

文章編號：75992953

wth0722 wrote:
1, 投資房子當包租公，預算約1500，以我們的年薪來看應該不用五年內就可還清，但怕花太多時間在管理有點猶豫
2, 投資店面，看中的都在3000以上，比較怕變房奴
3, 投資郊外土地，有點想變成專門露營或是咖啡廳，目前沒特別想法
4, 其他？

1. 從你們的薪資水準來看，應該是住在雙北市，1500萬在雙北市現在大概頂多買個2+1房，月租金25000-30000，年報酬率2.4%，而且房客有甚麼問題還要處理，我覺得投報率有點低。真的要當包租公，要去找可以隔套房的標的，用床位拼報酬率，不過房客多你們也很難管理，所以除非是專職，不然不建議

2. 店面要看地點，比較怕空租，現在大家甚麼東西都上網買了，連之前包租的金融業也一直在收據點，只怕也不好經營

3. 不太熟悉這塊市場，無法給建議

4. 依照你們現在職場能接觸的專業，去找找看有沒有具有前景且正派的上市企業，作股東分潤我覺得是可以做比較長久的

推推熊

1125分

47樓

推推熊

個人積分：1125分

文章編號：76016556

punlin500 wrote:
我本身有租店面
但是當時候買才300W
租了30年
一個月兩萬五
本錢早就回來很久了
值利率也近10%
房價和房租的值利率才是關鍵
而且現在景氣很差
開店的越來越少
出租的越來越多
都要考慮

老房東跳出來講的話比較中肯...

這幾年電商和外送開始大崛起

台灣過去幾十年的店面投資玩法可能會徹底被顛覆...

luther0911

1320分

48樓

luther0911

個人積分：1320分

文章編號：76146878

2019/12/27

國際金價1510

2020/01/11

國際金價1562

3%獲利?!

整個世界貨幣體制必然重整!

淺見參考

不推薦任何黃金衍生的金融商品以實體金條金塊為主!

個人觀點喜歡就拿去用!用就是你的了!

wth0722

16分

樓主

wth0722

個人積分：16分

文章編號：76146989

感謝以上的回應
最近剛好有去墾丁玩，感覺大街人少的非常多，吃飯也不用排隊了，原本想投資這種觀光業店面，看來這種錢也難賺了，但是怪的是凱薩居然爆滿，吃個飯還要等，真的是讓人覺得這社會窮的越窮，有錢的都沒在怕了

BTW, 夜市券在墾丁大街是可用的，大家不要辜負政府的美意，請多多消費吧，以及老實說墾丁大街真的不會特別貴，我個人覺得被污名話