想請問關於高息貸款的問題

中租的利息是有名的高,趁現在房地產景氣好,賣房子還債
工廠如果不賺錢,要結束營業,大家當個簡單的上班族
老闆不是那麼容易當的
採精礦工
目前來講可以繼續做下去,但需要把債務處理掉+一些週轉金跟建置費。
採精礦工
工廠跟家用生活全部被債務壓死,生活貧困又無法發展工廠業務。
3333
採精礦工
這個會去查查的,感恩。
20% 週轉金也敢借?!!
CNC銑床 16% 也敢買?!!

這樣聽起來你爸公司應該不是那種可以做到"一條龍"的工廠. 應該只是作 "銑床加(代)公" 部分. 這行業我有點了解. 要賺到 16% 的利潤很難. 更何況連週轉金都是借的!

最最最簡單的數學題目: 假設一台入們級的CNC 差不多也是 250萬的話. 16%+20%=18%, 工廠用這台CNC加工的利潤扣掉, 人事, 水電,租金 還要有 18% 才夠付利息. 這樣他的利潤比該抓多少? 30%, 40%, 50%.

如果你們的產品(代工)部分真的有這種利潤, 我出錢投資一台5軸CNC, 一起賺怎麼樣?
如果沒有真的該斷要斷!
房子如果能增貸, 先還中租.
不能增貸就處理掉, 還中租. 會 CNC 再怎麼樣不至於沒收入.

話講得很難聽, 但真的就是這麼回事.
The Dude
你爸說"確定能賺錢" 加工費可以開很高. 如果他真的能從客戶那邊拿到百分比高的利潤, 要不要考慮自己"分包" 出去. 賺差價就好. 普通CNC機台都壓得喘不過氣了, 再花錢買五軸, 坑只會越來越大.
The Dude
你不知道"他評估對不對"? 如果這點你自己不能回答, 那我看你就直接拋棄繼承, 甚麼都不要管了吧. 代工的利潤%? 投入五軸的錢的利息要多少%以下才能賺錢? 訂單能穩定嗎? 還是只是景氣好的時候的單?
每個月52667元的利息
還沒還到本金

直接找銀行協商
把房子賣了
高利息貸款能還多少就還多少
全家人避免一切不必要開銷
努力還款
採精礦工
全家基本只剩伙食費,已經這樣過兩三年了...
我倒閉過,倒閉前的掙扎是最痛苦的,它也決定你能不能東山再起。
倒閉前我有幾十間房子,不過都有貸款,當時銀行利息8%到10%不等,還有7X個員工。
以你描述的狀況,沒有超級貴人的話,房子果斷放棄。就住免費的,貸款都不要再繳了法拍時訂價盡量高,這樣可以免費住一陣子,也許標到房子的還能給你一點搬遷費。沒到法院點交先不要租房子。再來有兩點非常重要:
1.不要再借錢,尤其是親朋好友。能借到的錢都是對你很好的人來的,這些在你需要救命錢或東山再起時也許用得到。
2.集中你家的現金流在你的戶頭,不要想去救房子,你能不能當軍公警這個我不知道,可以當然很好,BMI自己要設法解決。
另外給你一個建議,找政府的創業單位,或者是你父親親戚朋友裏事業作得比較成功的,或是同學的父親有事業比較成功的,請他給你一些建議跟財務規畫。不要補這個洞應該是當務之急,補得起來就不會被扣3分之1的薪水了。
我倒閉時就是有請教青商會裏的朋友,所以把所有房子賣掉後,負債只有200多萬,雖然有時覺得當時的房子留到現在就會比現在有錢,但是現實面是留不住的。現在能財務自由很感謝當時勸我把所有債務切斷不要再挖牆來補的朋友。
要抬槓請自己開樓,槓精恕不回應。
Biaoa
本來不想留言的,看到這篇真的要留一下,樓主認真看看這篇的說法吧,唯一解了。
採精礦工
不過我有點好奇,目前個人狀況是,如果房子依行情能自賣,應該可以清償所有債務,那走法拍途徑真的會比較好嗎?
1. 把所有的合約都拿出來仔細看一遍,確定自己的權利義務。
2. 把所有的資產負債都盤點清楚。
3. 網友給的建議跟自己想到的各種方案,都一一試算一下,推演每一種方案對你們全家的影響。像前面網友講的,重點還是在現金流的部份。週轉不過來,往往就是一分錢逼死英雄好漢⋯⋯
採精礦工
對 家人比較沒現金流觀念,比較偏向傳統的負債觀念,不會做現金流投資評估。
當負債遠大於償債能力時,選項就沒有幾個了,還錢都是白還。
採精礦工
我也這麼覺得...不解套的話,現在根本做白工
採精礦工 wrote:
目前小弟我還是大學生(恕刪)


要有一個觀念 房子押出去 就不是自己的了 ...

再說這麼高的利息 還要借 表示 沒有商業頭腦 經營商業是不會賺錢的

放掉吧!
17年前我有個負債累累的父親,那時跟你一樣絕望,17年後我年收入已達300萬,或許我該感激當初有這樣的經歷,才能立志刻苦奮鬥,有了今天的成績。你還年輕,未來還有許多可能,別喪氣失志,加油!
採精礦工
我會加油的[微笑]
我想只能建議

該停損就該停損

要不然滾雪球真的會滾不完 20%

我大嫂家以前也是開工廠,後來因為種種原因也是收了

詳細虧了多少我不清楚,但聽家人說我大嫂也幫她爸背了幾百萬的貸款保人

也是搞到被強制扣薪~


但我相信那段時間他們家真的很不好過~

他哥常常來找錢 ~


我想應該也10多年過了吧~ 應該也都撐了過去

現在他們家也開了一家餐飲小店正常過日子


就算房子賣了還債~

租房子也沒奇怪的

有心的話這只是過程~


加油~
採精礦工
謝謝[拇指向上]
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