alex1790kimo wrote:阿伯,呵呵,這幢樓不討論地段跟貸款人,只討論房子,不然又要被打臉了~所以只能說"公寓真是不值錢"。...(恕刪) 所以這代表你買房子的時候都只有地上權不包含土地所有權?
其實也不是存心要和你們爭辯。再好的地段,永康街、SOGO等等一樣最高都只能貸8成。目前如果有一般人能因為好的地段就能貸到9成。那我向你們道歉。當然頂新可以貸99%,不過那是頂新,就算他買在龍潭一樣能貸99%。
happywork wrote:其實也不是存心要和你們爭辯。再好的地段,永康街、SOGO等等一樣最高都只能貸8成。目前如果有一般人能因為好的地段就能貸到9成。那我向你們道歉。當然頂新可以貸99%,不過那是頂新,就算他買在龍潭一樣能貸99%。 其實大家都只是想把自己的經驗分享一下,沒人要故意拿些特別的事情說嘴,就說頂新99%為例,沒人會說這個通例,只會當他是個案來看。你也不用道歉,也沒人說你錯,大家觀點不同而已,只是別亂替人家扣帽子,什麼"看不起"、"活該"都出來了,這樣就有點不太理性了。山坡地普通公寓,不用保人,官股銀87.5%。精華地9成,我相信應該不少人,就算沒9成,不也是很正常,有人說精華地就一定能貸9成嗎?我們的重點一直都是,地段是決定貸款成數的主要原因之一~
你拿出實例我當然會道歉,要目前(兩年內)的實例。但是你還沒拿出來有因為地段好就貸到9成的例子。普通的地點都能7.8成貸款(包括你說的:山坡地普通公寓,不用保人,官股銀87.5%),你一直強調地點,所以好的地點貸到9成的實例請拿出來吧。我可是誠心要道歉,但是你也要拿出東西來。PS:你沒說精華區要9成,但是如果和其他的點依樣是8成甚至比山坡地的87.5%都還低,如何證明你說的: 我們的重點一直都是,地段是決定貸款成數的主要原因之一~
普通的點能貸到7~8成,請問哪裏是普通的點呀?那貸到7成以下的,不就是.....???好啦,不跟你爭了,我也沒要你道歉,87.5是不是真的,我也沒要你相信,地點能不能決定一切,老話一句,懂的人就懂,不懂的,也沒人說你錯。不過看下來,了解的人還是佔大多數的~影響貸款成數的原因眾多,地點是很大的"原因之一",好的地點、但貸款人的條件不好跟次等的地點但貸款人的條件良好,就會產生不一樣的情形,如果貸款人的條件相同之下,地點的好壞就當下立見了,但你一直用不是0就是1來挑毛病,我只能說,你想咋地就咋地吧~