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我在桃園市住了差不多十二年，是住在莊敬路上(就是每天上下班車子多到會嚇死人的那條馬 路上)
當初最早因為手 頭緊，所以買得是預售屋，一坪12.3萬；總價400上下
住了十年後，因為家中四口人；慢慢覺得不夠住，想要換房子
不過因為家中的大朋友已經在唸小學了，不想要換學區(其實附近有公園、圖書館也不錯喔，住了很多也很習慣就不太想換個環境)的關係下，也是在中正特區附近找房子
後來透過仲介找到一個含車位約51坪的房子(是樓中樓)，一坪約九萬；成交價不到500萬
舊房子後來以一坪10萬的成交價脫手
現在的這個房子也住了約三年，坦白說，是都沒有遇到一些買中古屋碰到的問題(漏水、海砂屋...)
感覺就是換對了。
其實，樓主如果不介意，中古屋也是一個不錯的考量
1.公設比低
2.總價較新屋低，可以裝滇一下讓房子看來像新屋一樣(小弟當初大概花了二十萬重新粉涮、裝實木地板...)
3.選擇有口碑的建商，會比選竹x系列的好，竹x系列的房子都蓋得很快，在仲介業的風評不是很好
我們的社區，約有八百多戶；社區內就有自己的公園、球場(籃球、網球及羽球)及烤肉場地，地下街有便利商店及理髮店、美容院及休閒設施。
據我所知，因為大樓的格局還蠻方正的；有不少住家當初都是買兩間打通重新裝潢
1.兩個52坪樓中樓：打通後室內有84坪，另外兩個停車位，總價不超過1000萬
2.一個59坪樓中樓+一個17坪樓中樓：打通後大概只要八百萬上下，再附兩個停車位
3.這個組合最大了，兩個59坪樓中樓：打通後118坪，室內近百坪，附兩個停車位；但是總價可能會超過千萬一點點
4.如果本社區的透天，那大概要1200~1500了，這個我就沒有研究了
供樓主參考參考！不過中古屋還要實際考量到銀行可以提供的房貸成數，建議如果喜歡要確認這一點(如果全部給現金就另當別論了)
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原因很簡單
你希望你買在一個砂石車必經的地區嗎？
台北-桃園的砂石車幾乎都是走那條路
自己能瞭解提問者的困擾
因為自己也面臨和您一樣的問題
希望老人家能一起同住，但又不希望長輩過度干涉生活
沒辦法，全天下的長輩都差不多，他們都認為自己是好意
像我自己買了大竹，媽媽就酸了一下：「台北那個地方不好買
買在這個鄉下地方。」他不知道兒子聽了會難過，誰希望如此
又不是每個人都是科技新貴，就領一份死薪水
品質與價格難以平衡
提供一些看屋的經驗供您參考：
1桃園建商普遍品質不佳，倒不是說有海砂屋或結構施工問題
而是粗糙，用二級建材買一級房價
如何看房子建材等級，就看馬桶等級，若建商馬桶等級用的不錯
表示他有注意到細節，不會省小錢
2砍價請用85折起喊，尤其是剩下沒多少間的建案
不用管銷售人員怎麼說，反正能賣，他覺得有談的機會
一定會打電話給您
桃園建商普遍都有資金周轉問題，能賣的，他一定賣你
早點轉現金，少資金壓力
3買屋的關鍵：位置，這也是房價價差所在
這點可說的太多了，且每人需求不同
例如孩子就業、工作遠近、購物便利、居民組成階層
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