Xlover wrote:李則能 wrote:外資狂砍?國泰金總座:不知他們想什麼?...(恕刪)這句話真是經典呀.半年後, 一年後, 連外資也不知道自己當時在想什麼 2010年3月, 蔡鎮宇上台後第一年.....股東: 喔...~ 我們終於知道外資2009年3月為什麼大賣國泰金了...
國泰金房產好像不少吧雖然是以收租為主但如果跌價應要提列損失吧根據我某親友(正在紐約大學唸不動產碩士,原為戴X梁行的研究員)在1月初跟X意X銀行的不動產部門X字輩的友人吃飯有聊到台灣的房市狀況那位X字輩竟然說~"現在連三個月後的房市景氣都無法預測,想到以前大約都可以推估3~5年後的房市景氣"照此推估,國泰金與新光金等擁有大批房地產的金控公司這下high了而房地產第二季第三季或年底落底的媒體報導或建商,房仲業者喊話看來果然是一場"騙局"
餅乾貓 wrote:"現在連三個月後的房市景氣都無法預測,想到以前大約都可以推估3~5年後的房市景氣"照此推估,國泰金與新光金等擁有大批房地產的金控公司這下high了 其實如果以近期來看, 你講的沒有錯.所以短期上要變成飆股或是回到以前的價位,是很難的.只要這間公司有本事撐過這波,(更何況本還很厚的龍頭)並且手上現金夠用,若資金資金許可,可以賤價吃掉其他倒閉的公司資產,後面幾年只要景氣回春,再考慮到可能發生的通貨膨脹,所帶來的資產漲幅.將來又會怎樣呢??(這波下來, 有錢沒錢的人都被影響到,差別在, 有錢的人被影響, 只是手頭上資產看起來少了點,可是卻能趁機撿便宜, 沒錢的就看能不能撐下去, 等景氣回來,有錢的資產暴增, 沒錢的只是生活看似過的好一點,但是貧富差距是變大.所以有些人這階段會借錢去投資, 想賭一票,過去不是常常有人在景氣低迷借錢去投資, 事後被新聞報出大賺,我並不推薦這種事情, 因為這跟摸底或是賭博是一樣的道理,這裡面有些人, 後來也在摸底中掛點, 只是要很出名的才會被人所知,其實網路上我也有認識到幾位是這樣子, 幾年前賭對一次, 資產好幾番,不過他們那個階段壓力都超大, 因為他們拿未知的未來來賭)現階段我想該是考慮看看,目前的跌幅是否已經過度,至於資產的損失, 早就是過去的新聞,那些早在幾個月前, 都已經廣為人知,(那時候外資都不敢大聲喊賣, 怎麼現在有志一同?)除非有其他事我們不知道的, 導致外資仍持續賣超.但是我相信他們有些時候也都在做一般人會做的事情,追高殺低.(外資常常不也都賣在地板, 買在天花板,過去幾年, 一堆高價股都是外資買出來)PS. 這篇其實不太想寫, 畢竟個人的財運也跟個人的福份或是業障有關.可別直接拿去當作投資參考, 要自己分析跟收集資料