個人積分：0分
文章編號：3542291
方圓200公尺內
二所公立高中,二所公立國中,三所公立小學
二個傳統市場,一所教學醫院,萬坪公園
臨六線道和八線道大馬路 距捷運500公尺
屋齡:26年
房價:現價每坪約18萬
我不誇張 上 google earth 看
房子位在艋舺大道和西藏路交叉口
不可思議吧!!一坪才18~20萬.在台北市喔
台北市東區的房子已被建商和一大堆利益者炒的太離譜了
他們買低賣高
當大家重心都在東區
建商又悄悄在西區低價買屋改建
在過幾年又炒作西區
電視和建商會告訴你 現在逢低買西區嗎?
他們買都不夠了 還輪得到你
等到包裝好再賣你貴貴.
不要一窩蜂當追高的笨蛋 被廣告消息誤導
小投資散戶永遠是墊背
務實些 避開炒作區
找生活機能好的地方
建商不可能一次炒作整個台北市
個人積分：7分
文章編號：3542357
個人積分：0分
文章編號：3542695
個人積分：7分
文章編號：3542908
個人積分：1767分
文章編號：3546005
acelucifer wrote:
我家住三峽 77~78年間
以每坪4萬的代價買下...
目前的市值 約在8萬上下...
我不知道 我老爸當年買這間房子 在當時的房仲眼中算不算是套牢?
現在市值8萬算賺還是算賠?
..(恕刪)
19年的時間(抓20年比較整數啦),收益率為100%
平均年收益率為5%
其實表現並不好. 相對於81到83年之間,那時的一年期定存利率有8.25%
也就是說收益率還比不上定存
當然啦,也有額外的收益,就是這20年間你們有房子可以住,不必租屋看房東臉色
但是如果現在要賣,還要繳土地增值稅,這個要被政府抽頭
如果20年前是買在信義計畫區. 或是不貪心,買個內湖,或板橋
這20年漲幅可觀, 絕不會像三峽漲這麼少
相對於定存,基金 股票. 房地產算是高報酬高風險的. 運氣好賭對了地點與時間,收益比起股票基金好很多
運氣不好賭錯了. 也有人賠大錢的(例如有地震火災,房子報廢了. 或是租人卻發生凶殺案)
個人積分：2269分
文章編號：3547703
個人積分：739分
文章編號：3549156
個人積分：82分
文章編號：3549339
cda736 wrote:
地是不會生的(不是像SONY TV一樣,現在不買以後還有機會,明年的會更好)...
地就是這麼大這麼多...賣掉一塊少一塊...
精華的地段就是要買啦....
話是沒錯啦，但是，未來20-30年，有個新因素要考量，嬰兒出生率已經減半，甚至有更惡化的現象，那麼未來地需求也沒有那麼緊。
所以，生產人力減半，未來台灣是老人國，大陸也是一胎化，到時年輕人最值錢，人工將貴1倍以上，上漲幅度大於其他投資工具，因此，目前投資理財就是多生小孩。本討論區，醫生很多，問問婦產科或小兒科的心裡有數。
結論：目前投資理財就是多生小孩，套用股神笆菲特的名言，逆向操作，別人不要的，我們來做，大家不生小孩，我們來生。謝謝。
個人積分：3分
文章編號：3581550
個人積分：2269分
文章編號：3581604
