房貸還完需要去辦什麼手序嗎？

abelli

342分

71樓

abelli

個人積分：342分

文章編號：67549924

請問留個一萬元房貸不清償的做法具體作法是否如同最後一期貸款不繳嗎?

還是怎麼做... 可是不繳就會催繳不太明白房貸不清償的作法

twjcy

674分

72樓

twjcy

個人積分：674分

文章編號：67551532

放心，房子不容易被他人惡意過戶，不用苛意的去防止。
除了以下所需的文件，通常還會驗證是不是本人...。
地政機關辦理所有權贈與移轉登記案件應附文件：
書表均須蓋雙方印章，贈與人附印鑑證明者蓋印鑑章。
一、登記申請書。
二、土地、建物契約書各二份。
三、增值稅（或不課徵證明）、契稅繳款書、贈與稅不計入贈與總額證明書。
四、土地、建物所有權狀正本。
五、雙方身分證明文件【身份證影本、戶口名簿影本、戶籍謄本正本三者擇一】。
PS:以上資料你不提供對方如何辦理?因此不用杞人憂天。

NEI0527

437分

73樓

NEI0527

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文章編號：67553918

abelli wrote:
請問留個一萬元房貸不清償的做法具體作法是否如同最後一期貸款不繳嗎?...(恕刪)

本利攤還的哪有不月繳的，故意不繳小心被聯徵註記欠款，損及信用
往後其他銀行往來哪管你啥原因，註記欠繳就是信用協疵

放鳥咬錢

35分

74樓

放鳥咬錢

個人積分：35分

文章編號：81925608

當初買房貸款人是我
後來房子過戶給妹妹
對銀行來說債權人仍是我
後來房貸提前還清了
銀行有寄來清償證明
這樣還需要辦理塗銷登記嗎?
還是說房子已不是我名下了
房子已與我無關有清償證明即可
是不是不需去辦理塗銷?
謝謝各位

何患無

3006分

75樓

何患無

個人積分：3006分

文章編號：81927149

放鳥咬錢 wrote:
當初買房貸款人是我後(恕刪)

有房貸為何還能過戶？還是新房屋所有人也是將房屋所有權設定給銀行？

辦理塗銷是為了過戶，傳說不辦理設定塗銷房子不能過戶。

小小善善

292分

76樓

小小善善

個人積分：292分

文章編號：81928165

長知識,受益無窮

希望能提前還清房貸

浪人情哥

407分

77樓

浪人情哥

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文章編號：81928566

這應該是每一個人都需要知道的知識
很少有人可以買房不貸款

退休老人

2466分

78樓

退休老人

個人積分：2466分

文章編號：81928923

放鳥咬錢 wrote:
當初買房貸款人是我後(恕刪)

記著:法律講(登記人)主義
.
地政局:房屋產權移轉過戶
它只認所有權狀的登記人
權狀寫妹妹.她就是所有人
至於
誰是房貸借款人.與它無關
.
銀行:房貸契約登記誰?
契約登記人是你.你是借款人
你需終身負責還債直到清償
至於
誰是房屋權狀所有人.與它無關
.
地政局:房屋抵押設定契約書
點它.見範例圖.
一個是屋主.一個是借款人
但是這二個都是登記你名下.
如新屋主拿屋借貸.再借錢不還債
此屋法拍金額.不足清償房債金額
銀行就找你借款人需清償不足額
所以.別當盤子代別人償債
你要趕快拿銀行的清償證明書
到地政局.塗銷你的房屋抵押設定人