《外資》瑞銀證：明年大台北房價還會漲5-8%，喊進3檔資產營建股
2010/12/10 11:01 時報資訊
【時報記者詹靜宜台北報導】瑞銀證券今天出具資產營建股研究報告指出，由於台灣房地產在五都選後買盤已改善，雖然中國資本投資仍是台灣房地產中長線利多，兩岸關係穩定也將激勵台灣房地產投資氣氛樂觀，預估大台北房價明年還會上漲5-8%，重申遠東新評等為買進，上修目標價至53.5元，同時調升台肥、華固評等為買進，目標價分別升至128元、104元。
瑞銀證券表示，基於股市跟房市的歷史走勢有高度相關性，明年台股展望樂觀將會支撐房地產市場，預估大台北房價明年還會上漲5-8%，另由於台北市土地稀有，使台北市房價有更多上檔空間，而新北市房價則在大量供給下溫和上揚。
然瑞銀證券也點出，今年12月央行可能再升息，且近期新聞聚焦稅制改革，預期台灣政府將持續抑制投機客，但仍無法在明年冷卻房市熱度，因此房地產價格可望被自住及長線投資需求所支撐，但因存有政策風險所以溫和上漲。
瑞銀證券表示，看好遠東新聚酯供應鏈產品毛利擴張，維持遠東新 (1402) 評等為買進，目標價52元升至53.5元，並因看好土地資產價值上檔，將台肥 (1722) 、華固 (2548) 評等齊由賣出升至買進，目標價分別由93元、71元升至128元、104元。
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記者是詹靜宜,而發布訊息的是瑞銀證.
觸控與宏達電這邊已算炒到頭了,近期緩跌的台肥現在又想要小玩一波,之前可成目標價有的80有的90,一次調高目標價還真的達到百多元關卡,勝華原本調降目標價從五十多元開始走跌到四十多元,後來又漲回來,55關卡情怯,一句調高目標價,急攻漲停,不過第二天火力稍嫌不足了,台肥在選前是有漲停的見證,法人買了一堆,現在又用一句調高目標價,難道是為了要出貨,用看好,展望樂觀,可能再升息來喊進,還放奇摩頭版,我個人認為搶短的可以賣鴻海轉台肥一趟,但希望沒有人當到最後的老鼠,小弟手上資金嚴重鎖死所以無法支援瑞銀的所謂喊進即使心裡很想,只是認為台灣相比香港,法人操控股市吃散戶的程度,是否更狠更囂張.
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背負 wrote:
《外資》瑞銀證：明年大台北房價還會漲5-8%，喊進3檔資產營建股
...(恕刪)
瑞銀的話能聽什麼東西就都能吃!
瑞銀證：房市有三大利空
瑞銀證：房市有三大利空
2010/05/31
【經濟日報╱記者溫建勳／台北報導】
不少業者看好520檔期，但瑞銀證券卻提出警告，房市正面臨股市修正、天價房價、資金動能到頂等三大利空因素，未來短線上房價要續創新高的機率有限。這是近期首度有外資看空房地產。
鄉林建設董事長賴正鎰表示，今年全台房市推案量應可恢復到金融海嘯前的水位，突破1兆元大關。《住展》雜誌也調查，今年「329檔期」與「520檔期」共有12大熱銷個案，其中有五個建案上演「快結」傳奇。
瑞銀傳產分析師陳玟瑾、崔可青卻表示，台北市第一季的新屋價格季增率為2%，但中古屋價格卻下滑0.7%，顯示台北市周邊城市的大量供給，對台北市中古屋價格產生壓抑作用。瑞銀並強調，台北市「買不起」的天價，已對住宅房市負面影響。
以台北市地政處公布的北市買賣移轉棟數觀察，4月持續下降至5,505筆，月增率衰退4.2%，北市交易筆數自元月的高峰6,395筆持續下滑；而今年4月買賣轉移件數，已低於去年10月的5,545筆。
瑞銀指出，房價高漲，讓自住型購屋人在荷包有限下，「買房能力」成為一大難題，造成觀望氣氛愈漸濃厚。這對台北房市來說，是負面的效應（negatively influence）。
瑞銀不看好房地產，並不令人意外。瑞銀台灣區研究部主管董成康日前再度下調台股指數目標值，由原先的8,000點下修至7,600點。
漲時看漲,跌時看跌,
那我自己操作就好了!
新聞少看!
