目前房貸利率每月約將近2%，沒有小孩
我們對投資略有涉略,不是很懂但願意學習
除每月薪水外，對於一些多出來的獎金一直不確定該如何處理
想請教各位的意見
我們預計2014年開始懷孕
我們想先存家庭緊急預備金+迎接第一個小孩的錢
請問這兩項目的錢大概各需要準備多少呢(迎接第一個小孩的錢不希望抓太緊)
存好以上項目後多的錢
不曉得各位覺得應該先還房貸還是進行穩健型的投資?
目前我們的理想是希望即使有了小孩,可以的話五年內咬緊牙根存到第二間房的頭款,之後用租金繳第二間的房貸
因為覺得基金股票需要隨時注意+調整,怕我們無法做到
房地產雖然投資門檻高,但轉賣差價對於累積資產較快
但如果先把多的錢繳第一間的房貸，就沒有第二間的頭款
若不先還第一間，在存到第二間的頭款前錢該做甚麼樣的處置?
A穩健型基金:存到第一間的頭款前有投資基金,扣掉匯差後也有4~5%報酬率,感覺比定存好!?但在這之後有看到一些資訊,基金是很不划算的投資工具..等
B定存,是否太過保守?感覺對於累積第二筆頭款無較顯著幫助
C存股,感覺屬於長期適合存退休基金,不易隨時變現
想請問大家的意見:
(1)還是應該先還第一間的房貸
(2)不先還房貸,那該選ABC哪一種?或其他
(3)其他方式,如幾分之幾還房貸,幾分之幾存頭款,錢沒有很多分散資金是否恰當?
(4)家庭緊急預備金+迎接第一個小孩的錢
大概各需要準備多少呢(迎接第一個小孩的錢不希望抓太緊)
不好意思,問題很瑣碎,但這些問題困擾我們很久,希望獲得多方意見,感謝
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AppCCC wrote:
目前房貸利率每月約將...(恕刪)
你想以房養房你確定你能承受的起房貸嗎?
再說租出去來養房..那你房子保證都能夠一整年順利租出去?
房子也要養護修膳...如果遇到奧客那.....
我會建議一部份的錢繳房貸一部份的錢拿來投資...
投資的部份你可以參考以下幾篇文章..
(分享)新鮮人做投資理財前應該準備的幾件事...
(分享)債基好好玩.....
(分享)債基實戰策略
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隋時可抽回現金救急,,
若以房養房,, 若出了事,, 生了病無法工作,, 或你想做,, 但公司老闆倒了,,, 沒收入又要繳二間房貸,,, 可能你賠掉的不只是二間房子,, 還有婚姻,,,,
買海外基金事實上是賺外匯,,可以促進台灣GDP成長,,(消費+建設+政府支出+淨出口)增台灣的現金流,幫助台灣的窮人,也幫助你自己,,
以房養房,, 會炒高房價,, 變成害死無殼蝸牛的幫手,原兇,,,太貪心就會像香港的阿B一樣,,
房子老婆全沒了 害人害己~~~~~~
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我們預計2014年開始懷孕 ，<===想生就一定有?
我們想先存家庭緊急預備金+迎接第一個小孩的錢
請問這兩項目的錢大概各需要準備多少呢(迎接第一個小孩的錢不希望抓太緊)
存好以上項目後多的錢
不曉得各位覺得應該先還房貸還是進行穩健型的投資?
目前我們的理想是希望即使有了小孩,
可以的話五年內咬緊牙根存到第二間房的頭款,<==想工作,就一定有工作? 台灣失業率是6% 約60萬人就業人口沒工作,,
之後用租金繳第二間的房貸<==想出租,,就一定租的出去? 台灣全省空屋率25%
別太天真,,, 想的太美滿,,, 也別太貪心,, 凡事都有代價,,看你拿什麼來換~~~~~
意外和明天哪個先到,,,,,, ? 你知道嗎 ?
我講話是出了名的尖酸苛薄,, 但聽進去,, 沒買第二間房而去存海基,, 最後會救你一命~~~
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看吧,, 樓下過來人分享經驗,,,, 家最重要的是家中成員,,而非冷冰冰的四面牆壁,, 對自己好一點,, 不用這麼拚(五年內咬緊牙根存到第二間房的頭款),也對其它人好一點,, 留間房子給其它和你一樣有老婆小孩郤租屋的年輕人買,,,, 留口飯給人吃~~~~~~~~~~~~~~~~~
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個人建議先在你們二夫妻上的基本保險上先作規畫，免得突然有個意外，另一半將會要負起你們當時的所有責任，那當下就不是投資不投資的問題了，是有沒有錢過活的事了，如果要有閒錢的話，建議不要買那種一次要二十年或是說會還本的那種，那種個人覺的不適合在人生衝刺時買。
接下來就是小孩子的事了。如果都沒有意外(順利懷孕、沒有被公司因懷孕惡性逼退、或是嚴重的害喜到無法工作，每個人體質不同不一定會發生)那就就說你們的家庭收入還是150萬，懷孕過程到生產基本上花費不多(沒意外的話)，養小孩不給人家帶的話大約生活花費最好捉個一萬應該是超足夠的，給人家帶你就要自已去算一下了
，不過你們因該是要先想好，生完小孩的生活是要如何才是重點，是給人帶，自已帶，因為生下小孩後的年收入變化等等。不過你算好好了，結果生了才發現家庭的年收入變了，無法在提供當初想法的預算時，那就會頭抱這燒了。
接下來的是特例，是我第二個小孩出生後，在9個月大才發現有聽覺上的障礙，完全打亂了這個家庭的規畫，家庭收入整個降低(為了要專心照顧，所以有一個辭了工作)，還好當初想作投資買房的想法沒有去實現，不然現在就問題大了。
所以我個人覺的重點是要先想一想，你們要存的緊急預備金和生小孩的錢，你們可以先設想一下小孩出生後，家中的生活方式，這才是重點，是給人顧、自已顧、是不是要為了小孩買台車好接送、小車要不要換大車、小孩在家中睡覺是要自已睡還是一起睡、家中是不是要重新的裝潢隔間等等的問題，想好了，你們自已可以知道，你們要留多少預備金，和小孩的生活需要，算好之後，個人覺的在小孩平安出生和檢查都沒有問題後，在去作積極的投資，不然目前還是先採用比較風險低一點的投資會比較好。
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