投資蓋房請教

第一次投資副業

謝謝大家指教

謝謝各位幫忙










2013-05-11 10:03 #1
幫你推

沒遇過不知道怎麼回答

這種合約的事 要去找律師吧

這幾個人有人是本業嗎?如果都沒有那風險很高.如果有那就還可以拚看看.不過.親戚.朋友也不要太相信.不然萬一捲了錢就跑了.那很麻煩.而且土地登記在友人名下.為什麼只登記一人.不好意思我只是外行人.我認為要同時登記投資的這幾位.共同持有.會比較保險一點.等於如果要賣要經過全部人的用印才可以處理掉.不然萬一友人給她偷偷賣掉還是怎麼處理掉.那...大大您投資的錢.不就全沒了.
DAV-HUANG wrote:
第一次投資副業請各位...(恕刪)

may5488 wrote:
這幾個人有人是本業嗎...(恕刪)


親戚是本業

能力還蠻強的

友人a是做裝潢的

土地好像是卡在法規

所以登記在友人a名下

謝謝指教

五分奉上

勿問我 wrote:
幫你推



沒遇過...(恕刪)


謝謝
土地卡在法規.那看看是否這位A友人有沒有不動產還是什麼可以給你們這幾位設定.我覺得會保險一點.必竟您投資的金額我覺得算蠻大的.所以要小心一點.人性險惡大大您也不要太相信親戚哦.會吃虧的.
DAV-HUANG wrote:
親戚是本業能力還蠻強...(恕刪)
一個地方不合理。6000萬已作公司資本額了。那 A 友人又如何可以登記土地? A 友人自己有 6000 萬嗎?還是你們打算把公司資本額領出來,送(或借)給 A 友人,再讓他去買地?用送的話一定就有掏空公司的刑責,而借的話,也還是有機會。

又另一個問題,假設真的有一家 6000 萬資本額的公司,但買地也花了 6000 萬,公司淨值當然還是 6000 萬,但你們拿地去借款後,銀行利息要怎麼繳???公司手上沒現金了呀!!!

再假設你們拿 6000 萬去買地,再花 6000 萬去蓋房子,最後以 1億4千4佰萬(120%報酬率)賣出,過程一切順利(這是假設)。這是一個 50% 的槓悍操作,報酬有 2400 萬,先拿個 100 萬去請教專家(律師、土木技師、不動產經紀、估價師)會很貴嗎?

來 01 這裡問免錢的建議,你覺得有用嗎?如果是我來問的話,別人意見我會聽聽就好。

PS 親戚就算懂工務,但這個投資案是從頭包到腳的,只要是他以前沒接觸過的事務,就會是潛在問題(風險)。別以為作過裝潢,就會蓋好整棟房子。專業二字沒那麼便宜,要花學費學的(當然,你這個投資案,可能就是他的學費)。
我支持證所稅 ( http://www.hoamon.info/blog/2012/12/15/2013_capital_tax_type.html )

DAV-HUANG wrote:
第一次投資副業請各位...(恕刪)


反設定

hoamon wrote:
一個地方不合理。60...(恕刪)


剛剛去開完會議

由於土地未過戶,所以改持分,小弟一半,友人a一半

這下放心不少,謝謝各位指教

由於親戚蓋房也蓋了20幾年了(只是是幫人蓋)

所以小弟很信任他的能力跟為人


以上

謝謝大家
版大那就還好.至少您持有一半.這樣也會比較放心一點.
DAV-HUANG wrote:
剛剛去開完會議由於土...(恕刪)
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