前金管龔照勝說,美國(QE)退場,投資客拋售,台灣房地產市場可能面臨重大挑戰。

前金管龔照勝說,美國量化寬鬆(QE)政策一旦退場,影響最大的是亞洲地區及新興國家資本市場,台灣房地產市場可能面臨重大挑戰。


前金融監督管理委員會主委龔照勝分析QE退場對匯市、債市、房市及股市可能造成的影響。

在匯市方面,一旦美國緊縮貨幣使美元升值,人民幣相對貶值,中國將面對更大的資產泡沫以及通貨膨脹壓力。

債市方面,龔照勝表示,若要說受美國政府公債利率上升影響最大的,應該就是歐洲地區了。

龔照勝說,由於美元是世界儲備貨幣且美債有信用評等較高的美國政府支持保證,因此美國政府公債評等與殖利率常被拿來作為評估其他政府公債的一個基準。若是美債殖利率上升,其他政府公債利率也會上升。

他認為,歐盟地區好不容易度過2010年以來歐債危機嚴峻的考驗,若是歐債利率再次上升,第二輪歐洲主權債務問題可能將再度席捲全球經濟,而且力度可能將比第一輪更大。

龔照勝表示,
在房市方面,若是美國緊縮貨幣,台灣央行升息,
房地產的投資者將面臨日漸攀升的房貸,
導致部分投資客必須以脫產方式解套,
一旦投資客開始拋售房產,台灣房地產市場可能面臨重大的挑戰。



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