理專不告訴你的祕密十六之三台灣人口遞減的影響與觀察房價

72分

個人積分：72分

文章編號：57450206

奇怪上面反對的一點數據都沒提出來!
只會出張嘴有用歐!
要提出反對意見，好歹來一點反對證據給大家看一下啊!

說真的每個人看得方面可能不一樣!
但是好歹要"有點東西"...

而不是"個人心得"...

大大還沒說，未來哪個產業比較好?
回報你

一事無成

11分

22樓

一事無成

個人積分：11分

文章編號：57450282

房市是龍頭產業，不可能不救，也不可能放任他衰敗。

建商的的口袋比一般人想像的都還深(EX:頭份尚X城養地N年)。
也可以不花錢蓋房子(左手銀貸，右手收頭期款)...

別擔心，最後的大絕招是全面開放陸資囉。

如果建商倒閉，那官員就少了喝酒的好朋友。

lulalla

95分

23樓

lulalla

個人積分：95分

文章編號：57450520

大型建商的口袋很深是沒錯
但是也不是沒有倒掉的

比如說1990年上市公司建商
現在還存在在市場上的有幾間？很多都倒掉啦！
包括太設、力霸、東帝士這種大咖都倒了
上一波房地產高峰是在1991年左右
東帝士一直撐到2001年才倒

假設這波的房地產高峰是2014年
要見到大咖建商倒閉，可能要到2024年吧？

wishwind999

939分

樓主

wishwind999

個人積分：939分

文章編號：57451128

hca17 wrote:

老年化對台灣會有多大影響（台灣討論經濟時有說到國內零售市場景氣嗎？都是說電子大廠景氣）

(恕刪)

一張圖告訴你事實

台灣GDP外銷比你想像中的小 , 服務業才是目前台灣的主體

以下是資料來源
http://www.tradingeconomics.com/taiwan/indicators

hca17 wrote:
結論:人口老化，大台北成為大都會，中南部成為養老村，台灣經濟成長率不受老人化影響太大，而台灣經濟體質則完全不受老人化影響
好了，教完你了，自己消化吧(恕刪)

我希望你的涵養.知識比打字來的強悍 !

小摩星

12095分

25樓

小摩星

個人積分：12095分

文章編號：57451225

這文章簡單說就是:

2025年房價一折~股價3折~只剩要不要承認~多快承認而已挖鼻孔

orion9981

807分

26樓

orion9981

個人積分：807分

文章編號：57452060

wishwind999 wrote:
理專不告訴你的祕密...(恕刪)

好文～

所以選股可以朝幸福的年金生活方向去抓.................

"Happiness only real when shared."

hca17

63分

27樓

hca17

個人積分：63分

文章編號：57452996

wishwind999 wrote:
一張圖告訴你事實台...(恕刪)

你講日本等的服務業比重都是75%以上
台灣才58%，就知道台灣內需有多低弱

那58%服務業，有多少是圍繞進出口產業？？
金融、會計、國貿、封測等，把這些服務企業而非個人的大產值去掉後，還剩幾趴？？
沒有數據，我大膽假設只有30%

人口老化10%，消費力減半，減少30%裡的5%，那台灣經濟衰退總共不過減少1.5%
分成10年讓人口比例之老年人口增加10%
我哩勒，每年減少0.15%的經濟成長而已，算個球啊？？？？？？？？

帳面數字是0.15%
實際上台灣競爭力也不可能因為人口老化而受影響
（台灣只有22k族過剩問題）
那只是單純個體消費力減弱而已

而且我說的城市化呢？？你避而不談？？
大台北會有哪怕這0.15%的影響嗎？？

你不要左一個人口老化，右一個人口老化
結果什麼都不分析ok?

sunhm

336分

28樓

sunhm

個人積分：336分

文章編號：57453140

wishwind999 wrote:
此圖是台灣的出生人口，要讓上面的人口金字塔扭轉，那就必須讓出生人口數扭轉向上，否則……

加上每年結婚對數的數據就知道,
要造成這種改變非常的困難;
而且從出生到真正工作,
是當消費者,
不是生產者.
------
所以,
除非政府訂定優惠方案: 第二胎由國家補助費用到成年.
而且成年後還要一直留在台灣,
並且進入職場工作.

疑,
這好像是在盡某種義務還是服甚麼役的?
國家養你20年,
你就至少報效國家20年.