理專不告訴你的祕密十六之三 台灣人口遞減的影響與觀察房價

奇怪上面反對的一點數據都沒提出來!
只會出張嘴有用歐!
要提出反對意見,好歹來一點反對證據給大家看一下啊!

說真的每個人看得方面可能不一樣!
但是好歹要"有點東西"...

而不是"個人心得"...

大大還沒說,未來哪個產業比較好?
房市是龍頭產業,不可能不救,也不可能放任他衰敗。

建商的的口袋比一般人想像的都還深(EX:頭份尚X城 養地N年)。
也可以不花錢蓋房子(左手銀貸,右手收頭期款)...

別擔心,最後的大絕招是全面開放陸資囉。

如果建商倒閉,那官員就少了喝酒的好朋友。
大型建商的口袋很深是沒錯
但是也不是沒有倒掉的

比如說1990年上市公司建商
現在還存在在市場上的有幾間?很多都倒掉啦!
包括太設、力霸、東帝士這種大咖都倒了
上一波房地產高峰是在1991年左右
東帝士一直撐到2001年才倒

假設這波的房地產高峰是2014年
要見到大咖建商倒閉,可能要到2024年吧?

hca17 wrote:

老年化對台灣會有多大影響(台灣討論經濟時有說到國內零售市場景氣嗎?都是說電子大廠景氣)

(恕刪)





一張圖告訴你事實

台灣GDP外銷比你想像中的小 , 服務業才是目前台灣的主體

以下是資料來源
http://www.tradingeconomics.com/taiwan/indicators


hca17 wrote:
結論:人口老化,大台北成為大都會,中南部成為養老村,台灣經濟成長率不受老人化影響太大,而台灣經濟體質則完全不受老人化影響
好了,教完你了,自己消化吧(恕刪)


我希望你的涵養.知識 比打字來的強悍 !


這文章簡單說就是:

2025年房價一折~股價3折~只剩要不要承認~多快承認而已

wishwind999 wrote:
理專不告訴你的祕密...(恕刪)



好文~

所以選股可以朝 幸福的年金生活 方向去抓.................
"Happiness only real when shared."
wishwind999 wrote:
一張圖告訴你事實台...(恕刪)


你講日本等的服務業比重都是75%以上
台灣才58%,就知道台灣內需有多低弱

那58%服務業,有多少是圍繞進出口產業??
金融、會計、國貿、封測等,把這些服務企業而非個人的大產值去掉後,還剩幾趴??
沒有數據,我大膽假設只有30%

人口老化10%,消費力減半,減少30%裡的5%,那台灣經濟衰退總共不過減少1.5%
分成10年讓人口比例之老年人口增加10%
我哩勒,每年減少0.15%的經濟成長而已,算個球啊????????

帳面數字是0.15%
實際上台灣競爭力也不可能因為人口老化而受影響
(台灣只有22k族過剩問題)
那只是單純個體消費力減弱而已

而且我說的城市化呢??你避而不談??
大台北會有哪怕這0.15%的影響嗎??

你不要左一個人口老化,右一個人口老化
結果什麼都不分析ok?
wishwind999 wrote:
此圖是台灣的出生人口,要讓上面的人口金字塔扭轉,那就必須讓出生人口數扭轉向上,否則……

加上每年結婚對數的數據就知道,
要造成這種改變非常的困難;
而且從出生到真正工作,
是當消費者,
不是生產者.
------
所以,
除非政府訂定優惠方案: 第二胎由國家補助費用到成年.
而且成年後還要一直留在台灣,
並且進入職場工作.

疑,
這好像是在盡某種義務還是服甚麼役的?
國家養你20年,
你就至少報效國家20年.

wishwind999 wrote:
理專不告訴你的祕密...(恕刪)


精闢好文 已收藏

黃蓮巴豆 wrote:
台灣 高房價 這點是事實!...(恕刪)


可以考慮來高雄買房呀 !

由於高雄經濟發展遲滯 , 市區一坪五六萬的中古公寓多的很哩 ~

一百多萬不會買不起吧 ?



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