打算購入香港的房地產 強勢台幣運用的契機

由於年底前準備與當地人結婚了
也準備到香港工作
因此打算於當地置產

目前大概手頭有700萬左右的台幣
台灣有間市值約2000萬無貸款的房產
打算購入1700萬左右台幣市值的香港小房


現在有兩個選擇
1、直接於香港貸款1000萬左右、相當於270萬元左右的港幣（以後以港幣償還香港銀行本利）
2、將台灣房地產自屋增貸、貸款1000萬左右的台幣、再換成港幣、一次繳清香港房產費用（以後以台幣償還台灣銀行本利）

目前偏向作法二
因為考量到目前台幣屬於相對的強勢
對美元如此、美元最近相對港幣更是強勢
一來一往、覺得是不可多得的好機會（1比3.7左右）實屬難得
所以打算以最強勢的台幣申請貸款、將相對弱勢的港幣的購屋費用一次付清
看好台幣終究會回到30以上、待未來可以以轉強來的港幣償還轉弱的台幣
請問這樣的思考方向如何呢

面對強勢的台幣
各位先進又有什麼樣更好的運用呢

最近看起來美元好像蠢蠢欲動了唷
台幣兌美元回到30是不是會回到常態呢?

拭目以待