因家裡人數增加。想擴建或改建。目前粗估60-80萬不等。
個人名下財產只有一台車中古行情45萬上下。
公司在百大外，月薪4萬4。年資6年。目前是兩部門主管。
想請教若想用個人信貸那家較推薦。對了手上目前只有配合信用卡只有花旗約3年（目前有小額融資循環剩6期）。
比較想知道如果貸70萬72期利率壓在4-5%有可能過件嗎！或者更高至80！
感謝大大麻煩解說疑惑！🙏
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那不如去申請 內政部的房屋修繕貸款
利率幾乎跟房貸差不多.信貸一定比高.不建議用信貸
各大銀行都有承貸修繕貸款.可以上網查詢看看
內政部修繕住宅貸款優惠專案
貸款對象
經直轄市、縣(市)主管機關核發「修繕住宅貸款利息補貼證明」之第一類、第二類對象以本人名義申貸為限。
貸款額度
每戶最高新台幣80萬元。
辦理日期
96年12月1日起。
貸款利率
第一類(即具有主管機關認定符合特定條件者)：按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率減碼年息0.533%(目前為0.562%)浮動計息。
第二類(即不具有第一類特定條件者)：按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼年息0.042％(目前為1.137%)浮動計息。
貸款期限
最長15年(含本金寬緩期最長3年)。
提前還款不加收違約金。
擔保品
一、提供本人持有之住宅或與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之住宅作為本貸款之抵押擔保品，並設定第一順位抵押權予本行為擔保。但夫妻約定為共同財產且檢具住宅所有權人之同意書者，得以配偶持有之住宅為抵押擔保品。
二、若欲以原申請書表所列符合申請條件之配偶或直系親屬持有之住宅辦理貸款時，應在向本行辦理貸款之前，由原申請人向原受理直轄市、縣(市)主管機關申請辦理更名。
三、建物登記謄本主要用途登記應含有「住宅」、「住」、「農舍」、「套房」、或「公寓」字樣。
四、申辦「購置住宅貸款」之住宅應符合下列規定：
住宅所有權移轉登記日應在向直轄市、縣(市)主管機關提出本貸款申請日之後或向直轄市、縣(市)主管機關提出本貸款申請日前二年內。
建物登記簿謄本登記原因欄應登記為買賣；如登記為第一次登記，則必須提出買賣之證明文件(如經公證之建築改良物買賣所有權移轉契約)。
總費用年百分率
各項相關費用總金額：5,200元。
總費用年百分率：第1類0.65%浮動計息，第2類1.23%浮動計息。
註：
百分率試算基礎為貸款金額80萬元，貸款期間15年。
本廣告揭露之百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同
費用年百分率之計算基準日為105年7月6日。
費用年百分率不等於貸款利率。
詳細內容依本行規定為主，本行保有貸款額度、適用利率及最後核貸與否之權利。
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口甲食反 wrote:
謝謝解答。請問這方...(恕刪)
沒設籍似乎不行。
https://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0108.aspx?mode=106&KeyID=HS20170629-6363432634057
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https://www.landbank.com.tw/Category/Items/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E8%8F%81%E8%8B%B1
(詳細名單請洽本行各地營業單位) (1) 年薪收入需達新臺幣（以下同）35萬元(含)以上，惟年薪收入介於35萬元～50萬元(不含)者，借款人年齡不得超過40歲，且服務滿6個月之正式職員。
A. 民營企業：
優良上市、上櫃、興櫃及公開發行公司(資格查詢請參考相關連結)、外資企業，金融業、農漁會、學校、醫院，財團法人、臺灣高速鐵路、高雄捷運…等。
新竹科學工業園區、中部科學園區及南部科學園區內廠商。
勤業眾信，安侯建業、資誠及安永會計師事務所。
B. 專業人士：取得本國政府專門職業及技術人員屬高等考試專業執照之各類技師及醫事人員。
C. 借款人於同一民營企業服務滿2年，且依本行「消費性放款評分卡」評定等級為1~4級者。
(2) 借款人於同一民營企業服務滿2年，且年薪收入連續2年達100萬元(含)以上者。
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非前五百大企業,非公家機關，非技術性白領階級一般要利率壓在5%以下機會實在很小
信貸上限是薪資的22倍，但這是金管會鐵則，並不適用所有的客群
如果版主名下沒其他可查到的負債理論上80萬是貸的到的，但是如上所言，不是銀行喜愛的族群，一般大概只能貸到約十至十五倍的金額
除非名下有可擔保的不動產或是足夠的財力證明才有可能，例如像是足額的詝蓄險、股票、定存、三個月未動過的足額活存
另外，一般外商銀行的審核標準比較高(渣打例外)，如果有心要培養信用，然後又不是銀行喜愛的族群，最好別挑外商銀行，本土銀行再來是金股銀行的順序去培養會比較有利
即使你使用的是唯一一家花旗信用卡，但聯合徵信是各家銀行都調的到的資料，所以我會建議你還是多問問幾家，不見得要以花旗為主，而且花旗反而是比較嚴的銀行
如果我是你 而又照你所提的條件 我心裡大概有會有幾個方向
1.找保人一起貸
2.跟大伯商量拿房子貸，你當借款人(這是最付出成本最少的方式)
3.找代辦公司(很不建議，但他們確實會有一些台面下的方式，請自行評估)
4.個人貸出金額可能不足，分批修繕
5.民間借款(父母，親友，共同居住者，別去地下錢莊)
各家銀行優惠不同，審核不同，玉山，中信，元大，台新，都是比較著重在信貸的銀行，建議多問問
版主的條件大概就算是一般，信貸在還，期限短，利率高，若是修繕別人的房子，版主請三思呀
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