海悅豪宅大賣,財神爺的金條砸暈我住院-先冷靜才能分析-價值股底部成長投資(十)

海悅豪宅大賣,財神爺的金條砸暈我住院-先冷靜才能分析-價值股底部成長投資(十)

投資如用兵,一定先冷靜才能分析,歷史上最有名的冷靜大對決,就是諸葛亮無兵可用,大開城門,城牆彈琴,智退司馬懿千軍萬馬的空城計,千軍萬馬鼓噪諸葛亮先冷靜不懼後分析,司馬懿多疑謹慎,見空城必不敢強攻,果然司馬懿中計退兵,諸葛亮不損一兵一卒,就退了司馬懿的千軍萬馬。

自古多少英雄猛將自恃武功高強,不能冷靜,貿然躁進,最後兵敗喪命,投資先不冷靜後不分析,因消息貿然進出,萬一誤中假消息地雷,傷痕累累,很難復原。

華園飯店2018年7月6日公告處分加州迪士尼旁的Residence Inn,處分利益約5399萬美元,加上之前處分之另一據點,可挹注每股稅前盈餘達20元,消息一出,股價由15、6元,7月27日飆張到35.75元,8月10日回跌到28.45元,這一段跌勢很詭異。

8月10日晚間華園宣布,買方湊不出錢交易告吹,市場譁然,股價巨挫,8月23日跌到15.3元,最妙的是,買方已取回交予代書之簽約金一百萬美元,等於全身而退,賣方華園飯店一毛也沒撈到,還賠了些費用,最可憐的當然是見消息搶進的台灣股民,古今中外奇案不嫌少,此案離奇排前面。

房地產交易買方要先付斡旋金,簽約時付訂金,如反悔不買,賣方就沒收這些錢,本案交易金額6千2百萬美元,簽約金只收1百萬美元,少到違反慣例,也不成比例,買方反悔,居然可取回簽約金,這買方的律師是那個事務所,怎麼爭取到如此優厚的條件,而華園簽這種喪權的條件簡直豬頭,比市井小民還不如。

華園未詳細說明,只推說,買方湊不出錢,華園是冷門股,以往周成交量幾十張而已,但3月底開始增加到幾百張,5、6月達一千多張,不禁讓人懷疑,消息事先走漏,甚至這是買方的精心佈局,低檔買進華園後,假意簽約購買此不動產,股價高漲後出脫。

Tesla負責人Musk2018年8月8日在臉書透露,要將公司溢價下市,被美國證管會質疑誤導投資人,控告他詐欺,後來雙方以Musk與Tesla共罰4,000萬美元和解,處置明快,反觀華園案至今,投資人高檔套牢安靜無聲,金管會、證交所大概不告不理,公司只因違反重大訊息延遲公布被罰20萬元,此案就伴隨疑點石沉大海,台灣證管單位不是沉睡的獅子,而是冬日暖陽的貓咪。

投資凶險如此,因公司發布確定的消息搶進股票都讓人大賠,一定要先冷靜才能持盈保泰。

冷靜分析第一,永遠的風險意識,不輕易出手,尤其多空激戰已到雙方互放消息難辨真假,真沒必要加入砲火猛烈的戰局,不入亂邦,就算千元漲到二千,但高空墜落谷底的恐怖很難想像,何不挑選低檔股票,等它翻身。

冷靜分析第二,巴爺爺理財聖經最重要的反市場心理、危機入市,大家都懂,真要做起來,可就難了,利空股市大跌,聽消息買高價股,內心煎熬惶惶不可終日,第一個想法一定殺出,如果低檔價值型股票,未來可能翻轉,反而要注意買進的時機。

冷靜分析第三,要讀懂媒體的報導,企業公關已經打點好廣告收入或建立起採訪記者的情誼,公司大都隱惡揚善,所以很難看到批判質疑的報導。

媒體常借用不具名法人名義發佈利多,當天十點前一陣火熱,之後跳水,一定要謹慎判斷,這是一小時行情、主力出貨的煙霧彈,還是長期利多,免得才十一點就被高檔套牢,久不脫身,最好笑的是,第二天公司發佈重大訊息,稱內容為媒體臆測,這不具名法人是誰,英勇如美墨邊境蒙面俠蘇洛,屢屢拯救殷殷期盼的股民,還是取你胳膊放高利貸的威尼斯商人。

媒體很喜歡將季節性或者盛大展覽視為利多,夏天到了,飲品將大賣,跑食品線的記者實在沒得寫了,就算人人每天汽水喝到如青蛙肚子,增加的營收還是很有限的,再者,生技展覽到了,生技股就有利多會漲。

以前北京天橋底下賣膏藥,師傅賣藥前先打一套拳,夥計在旁吆喝民眾圍觀,邊打邊喊,好啊,打完後,民眾紛紛解囊買下膏藥,如今台灣的生技股已經進步了,由號稱可研發治癌藥物,學術地位能得諾貝爾奬的中研院前院長打完拳後,連拱手作揖的客套都免了,媒體一再宣稱偉大療效,震撼如吆喝的喊聲,雖屢屢不見認證成功,股民卻等不及了,早早掏腰包買進股票。

投資押注高價生技股,還不如去買刮刮樂,成本低不傷筋骨,一百元一刮就有輸贏的快意,運氣好,報酬可能比期待新藥解盲十年磨劍不成要高很多,同樣是博奕,為什麼有人會去搶進高價生技股,因為賣膏藥的把戲已經變先進了,在旁幫腔吆喝的不再穿布鞋,早就變成在公司聽完簡報的大戶與媒體的合作組合,這樣的強力放送誰能抗拒呢。

虛擬貨幣更是世紀大騙局(容後專章論述),明明什麼用處都沒有,卻欺世盜名取為貨幣,許多名人紛紛指出價值將歸零,若嫌巴菲特老派保守,比爾蓋茲也警告,就要認真聽了,此商品偽稱安全,卻一再被駭,創新帶來人類進步,以及豐厚的投資利潤,但一定要冷靜分析,真正能確定創新的確有益於世界,否則隨意跟風的後果慘重。

冷靜分析第四,低價是永遠的王道、冷靜分析的基礎,先要對股價冷靜,建立嚴謹的操作紀律,高價永遠不追,成本是一切事業成功的基礎,經商要壓低進貨成本,好股票更要顧到成本,當進貨成本低,投資就成功一半。

持有股票總碰到大跌,泰山崩於前而不潰,反而要趁低買進。

坊間投顧大力吹噓,要追買強勢股,在浪頭上取利,這是最危險的操作,因為習慣了這樣的哲學,一次兩次的成功,以為永遠適用,但只要一次看走眼,就慘了。

再者,因為追強勢股,要善設停損,股價下跌,投資人內心天人交戰,常常不能狠心殺出,一次損失百分之十,多個幾次,本金越來越少,不合巴爺爺價值投資「不要賠錢」的原則。

遇有大事件股市重挫時,就把巴爺爺的理財聖經抱在懷裡,默念祝禱,反市場心理,助我走過幽谷也不害怕,先自我心理建設一番,協助度過下跌難熬的時光,但真正要做的是,依據冷靜分析的結果,趁機建立心儀已久股票的部位。

冷靜分析最後,要深入公司,深入了解才能減少錯誤的機率,累積大勝的戰利品,不以短期股價的漲跌誤判扭曲公司的價值,跌多加碼,漲多調節,股價如預期上漲是值得高興的事情,也要保持冷靜,不要沖昏了頭,最後錯失到手的利潤,一般價值型傳產股以十倍本益比,未來盈餘成長有限,一路抱到合理價位就是賣出時點。

先冷靜才能分析的實戰經驗-海悅

海悅是房屋代銷第一品牌,2015年房地產不景氣,股價跌到17、8元,之前對房屋代銷印象不很好,也不知道海悅,2018年3月下旬宣布今年已簽約代銷高達500億元,包括宏璟十年磨一劍的土城日月光150億大案,以宏璟謹慎想必信賴海悅業務能力夠好,開始注意海悅。

海悅三月中旬30元,等我3月下旬注意想買時,已經漲了三分之一到40元,實在買不下手,沒想到一鼓作氣飆到63元,那時簡直失心瘋了,整天怨嘆早知道,發誓一定要從這飆股賺到錢,雖然發誓,但沒失去理智搶進,也許我的誓言被上天垂憐聽到,4月起直線下墜,18日跌到40.15元買進,第二天居然漲停,我高興以為財神爺猛丟金條要我撿。

第三天股價略回檔,不料4月27日當周股價最低跌到38.2元,天啊,財神爺老花眼沒瞄準,金條砸了我的腳,哇哇大叫聲中,5月25日回升到53.6元,這下財神爺丟準了,心裡正糾結要不要彎腰撿,一猶豫沒賣,又開始下跌,5、6月間以43.85、44.75、42.50又多買了些,整體持股成本為42元,8月24日當周最低跌到36.95元,簡直被金條砸暈倒地。

心情鬱悶整天摸頭擦跌打損傷藥膏,海悅8月31日公布2018上半年營收4.45億,稅後盈餘2.07億,EPS2.42元,這下我信心十足,一高興把跌傷藥全吃進肚子,頭居然不痛了,另外報載宏璟「土城日月光」7月開賣,預約看屋踴躍,代銷的海悅再不久就要認列營收,等於財神爺舉起金條要往下扔了。

9月10日公布八月份營收近1.8億,7、8兩月營收2.81億,算算EPS前八月3.40元,外加第四季業績展望不錯,心裡更篤定。

果然,9月13日開始由38.95元上漲,連拉三根長紅近30%,實在怕歷史重演,又讓財神爺砸暈住院,9月17日第三根長紅棒51.7元全出,9月18日再拉一根漲停56.8元,尾盤收53.5元,第二天19日開始下跌,第三天9月20因六日內漲多量大,被列為處置股票,買盤十張或多筆三十張以上要先收足價金,等於買盤受限,股價又回檔。

9月28日跌到49元再回補,處置結束前一天10月3日買盤湧入上漲,4日長紅,10月5日最高60.5元收56.2元,我以57.1元賣出,因大盤欠佳,10月8、9、10日海悅連跌三根停板,又跌到40元附近,我分別於51、46.4元回補,成本為48.7元。

10月4日財訊報導海悅利多,十月中旬報章、電視跟進報導,10月22日股價漲到53、4元,我53元出一半,因為別的股票跌太多,吸引力大了,而且我發現某券商每天一直賣出一兩百張,先落袋一半為安,10月23日回檔,最低跌到49.05元。

海悅來回三次,終於撿到財神爺丟下的東西,雖然不算金條,但股利3.6元與價差獲利累計約4、50%,這段期間大盤跌破萬點,許多股票跌幅兇猛,海悅能賺到錢,可能財神爺將我砸昏住院,心存歉疚,後來調整空投技術,讓我撿了些銅板。

海悅最初飆漲時冷靜按兵不動,低檔買進才有高價賣出的良性循環,是後來能賺錢的最大原因,分析更是信心的基礎,最初買進海悅,許多朋友不以為然,營建業不景氣,豪宅買氣不佳,簡單的反市場心理,就是買進的信號。

海悅利多不完,每檔量少、起伏大,不適合大筆資金,回檔時不懼買進,飆漲時賣出,不然會一直住院傷元氣。

財神爺砸昏我住院期間,除了猛擦藥膏,也一直追蹤每月公布的六都,尤其是台北市的房屋買賣成交價量數字、公司營收,政府對豪宅態度改善,房市漸好轉,今年上半年股市大好,許多大戶賺很多錢,美陸貿易戰爭台商返台購屋的想像空間,營建業展望慢慢改變,等大盤穩定,個股會正面反應業績。
2018-10-23 13:48 #1

亂世獅吼 wrote:
海悅豪宅大賣,財神...(恕刪)



學習了~~~
亂世獅吼 wrote:
海悅豪宅大賣,財神爺...(恕刪)


面對投資要冷靜很難
遇到急漲急跌心臟要很強大,不然一下就被洗出場了,所以要過慮大量資訊,謹慎研判該進該出

感謝亂世兄投資心路歷程的分享

westv wrote:
學習了~~~...(恕刪)


大家交換意見,
了解股性有點重要
直上直下
冷靜應付

亂世獅吼 wrote:
大家交換意見,了解股...(恕刪)


感謝亂世哥分享心路歷程


arven611 wrote:
面對投資要冷靜很難...(恕刪)



謝謝你的補充,旨哉斯言

當股漲高興至極,就要找賣點
股跌心情沮喪,要找買點

操作就是自己心理的控制
亂世獅吼 wrote:
謝謝你的補充,旨哉斯...(恕刪)


是啊跌就是找買點

最近越接越多,超過五成了

arven611 wrote:
是啊跌就是找買點最...(恕刪)


傳產中大陸基礎建設股就等官方更具體措施出爐
現在下跌是買進機會
越跌越買

亂世獅吼 wrote:
海悅豪宅大賣,財神...

冷靜分析第四,低價是永遠的王道、冷靜分析的基礎,先要對股價冷靜,建立嚴謹的操作紀律,高價永遠不追,成本是一切事業成功的基礎,經商要壓低進貨成本,好股票更要顧到成本,當進貨成本低,投資就成功一半。
............(恕刪)


道理簡單 卻知易行難 ...
需時時刻刻叮嚀自己 ...

感謝 !!
<驚>彩,五分送上, 感謝分享。不知道樓主對於宏普有沒有什麼看法
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