小弟有一間翻新房 自住的 房貸大約剩將近200
(還有10餘年可繳)
問題來了 尚有一間透天3樓老房 生活機能超好
但是屋齡已經 約30多年了 目前住在這裡
尚未搬進翻新房 家族成員目前只有2-3位
本人手邊現金不多 (其他成員不知道)
但是確定沒有任何投資 貸款
(除上述房貸)
一整年平均月薪約60多萬

1. 建議花個100多翻新租人收租?
2. 目前行情大概400左右 還是建議賣?
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猛偉 wrote:
小弟有一間翻新房 自住的 房貸大約剩將近200
(還有10餘年可繳)
問題來了 尚有一間透天3樓老房 生活機能超好
但是屋齡已經 約30多年了 目前住在這裡
尚未搬進翻新房 家族成員目前只有2-3位
本人手邊現金不多 (其他成員不知道)
但是確定沒有任何投資 貸款
(除上述房貸)
一整年平均月薪約60多萬
1. 建議花個100多翻新租人收租?
2. 目前行情大概400左右 還是建議賣?


現在賣行情不好,而且直接出租翻新房不就好了?

應該賣
原因是除北市或部分新北市外
其他縣市房地產長期走空

透天3樓老房/目前行情大概400左右/應該是在外縣市
把房子出租
問題多多
好房客不好找

簡單,不用翻新,直接找人租,要是真的地方好的話,不怕沒人租,可以找長期的房客,5年或10年那種,這種他才會比較願意自己去翻新,或看你們如何談,不過租金要比較便宜點,但至少你不用花錢還要想要如何整理,不過這種一般比較不好找,可以委託仲介會比較快點
樓主也沒說 是市區 還是鄉村
周邊有無商圈 交通如何 學校 醫院
房子位處一般住宅區? 還是住商混合區 等等之類的
不夠詳細
謝謝各位指教 補充一下 老房子在縣市合併之前就是「市」了 而且也是離科學園區附近的區域算是最發達也是最便利的地方

猛偉 wrote:
謝謝各位指教 補充...(恕刪)


只做必要的翻新就好,不要花到 100 萬,很難回收。

那些翻新是必要的,可以去裝潢板問問 ...



生活機能好可以直接出租,或是讓房客裝潢扣抵房租!
如果是我我會賣、我認為這是個現金為王的年代~
轉投資高流動性資產、0050 金融股之類的標地

我覺得不動產很難處理起來很某肏某小.哈
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