2018~2019一年多資產減少近億,慘!

rickchiu wrote:
其實我當初跟朋友的建議是,幹嗎自己開店顧店?
四層樓,一二樓出租200多坪租金保守估計30萬...
三四層隔間20間出租,每間一萬少說一個月又20萬....
一個月大概收租50萬....最好是找代管代租...自己坐等收錢就好.....
一個月給個15%...3萬的費用...加上空租及稅金,一個月就算收40萬也比現在顧店強...
以那間店面,保守借個5000萬就好....若是2012年借,大概2026年可以翻翻倍變1億...
每年就花費孳息(以4.5%計就好)450萬....而店面每年租金大概收480萬...
一年收益就930萬....兩邊資產也將近兩億......


看到你這種算法就知道你太天真。
你只要思考一個問題就好。
如果同一間房子出租收到的錢比開店賺的錢還要多,
誰會花錢租房子來開店?
說白話點,
同樣是200坪的房子,
假設租金是30萬,
你覺得開店的利潤會少於30萬嗎?
如果開店的利潤比30萬少,
誰要花30萬租個房子來賠錢開店?
所以現在你搞清楚問題在哪了嗎?
要嘛就是你低估了開店的收益,
要嘛就是你高估出租的收益,
不然就是你朋友開店不是為了賺錢,
以上三者有可能複選。

而這個問題你到現在也沒能看出來,
就是你為什麼會被虧錢而你朋友不會的主要原因。
你現在的行為,就好像一個練功因為貪快結果走火入魔的人去笑一個乖乖紮馬步練基本功的人笨。

你算得再漂亮也沒用,
你朋友現在只要問你一句話:那請問你現在一年收益多少?兩邊資產多少?
你就全部破功。
你自己親自執行都辦不到的事情,卻想讓別人相信聽你的說法做就能辦到?
twingowind0418 wrote:
通常父母不會讓小孩知道自己所有的資產


我父母是工薪階級,財產很單純的....

應該是將近9成資產都在房子上阿....然後我能抵押的都押了....

就這麼簡單.....
vivian93 wrote:
如果同一間房子出租收到的錢比開店賺的錢還要多,
誰會花錢租房子來開店?


有阿,我朋友不就是? 現在跟8年前依樣阿,沒任何改變阿...

我朋友那店是自有的阿,不用租阿......

反正,文具書店的利潤是他8年前說過一次阿....

我還回想好久,印象中說是每月約15萬的利潤(沒扣除3個人的薪水)...

當然我不知道這行業(文具書店)利潤波動大不大....

還有,我朋友他說若是出租,那他們家顧店的三個人不就要失業?

我知道,有些人若沒工作會很痛苦的阿....

vivian93 wrote:
你朋友現在只要問你一句話:那請問你現在一年收益多少?兩邊資產多少?
你就全部破功。
你自己親自執行都辦不到的事情,卻想讓別人相信聽你的說法做就能辦到?


話不是這樣說.....一個若連國債都覺得是很危險投資的人....

你會相信他會借5千萬去操作類似風險如金融性衍生商品的東西嗎 ?

今天我若是一直都只買國債,然後被倒了....那我就覺得我給他的建議是錯的...

可是很明顯的是,就算中國經濟快崩潰了,我相信買中國國債的人...

目前為止沒有一個有沒拿到錢的吧...有的話,跟我說,我補給你
vivian93 wrote:
如果同一間房子出租收到的錢比開店賺的錢還要多,
誰會花錢租房子來開店?


應該是你沒看清楚文......整棟是4層樓透天...

每層超過100坪....目前開店的是一樓....

其他樓層只有一小房間自住......其他就閒置......

所以,我給的建議是4層分租阿...要物盡其用阿.....
rickchiu wrote: (恕刪)
要物盡其用阿.....


改套房出租,

套房變旅館出租,

套房變日租旅館。

簡單或要複雜隨你。
good 學習學習各位
stock0808 wrote:
這個其實很簡單,為什麼會有這種秒滿的轉讓機制呢?原因就是平台的控制人要把自己的錢從p2p平台提出來,但不想其他人能夠在其平台中提出錢,所以才會有這種秒滿的狀況出現,有權力的人才能夠提出錢來。

平台要爆炸前,把自己的錢跟用假的人頭資料把所有p2p平台剩餘的錢合法的放到自己的口袋。(恕刪)



這兩天的新聞,印證了stock0808大大的觀點。

P2P倒了 讓領導先跑
digo1971 wrote:
我倒是把R大當作是肉(恕刪)


[巴菲特說:因為沒有人喜歡慢慢變富有。]

人們總以為有了大錢才能享受大快樂。偏偏人生苦短,為了來得及享受大快樂,只好追求又大又快的錢…

然而快樂是主觀的。只有小錢,再不濟也能持續累積小快樂,長期效果也不錯啊…

溫暖豪宅中,着錦衣狐裘喝著五大紅酒…或…苦雨街頭上,穿荊釵布裙喝著小七咖啡。孰苦孰樂?存乎一心罷了。
慘~又一家平台逾期了........

現在是第七家有問題了.......

我持有的有利網.....目前已經不能按時回款了..........

上次要轉也沒法轉........

現在沒人接手,就沒法退出.....不像以前都能按時還款本利.......

之前就有點擔心這家,畢竟14%的年利算很高的.......

沒想到自2018年以後要一家安全下莊是如此困難.....慘~~~~~
rickchiu wrote:
慘~又一家平台逾期了(恕刪)


請問R大,我記得你私募爆掉,後來平均分散在10個平台的總金額是台幣兩千多萬,對嗎?

目前僅存的三個平台(是三個對嗎?),假設都能如願還款,並拿回現金。目前剩餘的錢有超過1500萬台幣嗎?

中間你應該也還有領出來花用,這一年多來的花用金額有超過100萬台幣嗎?
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