那麼今天就以持有日本的不動產為例～
將優點分為三項：
🔶減輕遺產稅
首先，遺產稅就是對於已經持有的資產進行課稅的稅制。
如果想要減輕遺產稅則必須減少資產的金額。
若在這裡是擁有現金的話，現金的金額將會是評價額，但若是以不動產的形式，將會按照不動產的評價額進行課稅。
因此，利用這種方式將現金轉為不動產，由於不動產評價額較低，因此看起來資產會有所減少。
換句話說就是能減輕遺產稅的意思。
例如，擁有一間公寓之類的話，換現性很高且非常容易分割。
正因如此，這種方法在持有數千萬日幣～數億日幣資產的人之中非常受歡迎。
🔶減輕所得稅
所得稅是累進課稅制，依據收入越高稅率就越高。
事實上，若是進行不動產投資，可以將薪水收支與不動產所得進行損益計算。
假設不動產投資處於虧損的狀態，也會因為與薪水收支一起進行確定申告（所得稅申報）而得到所得稅減免。
不動產的所得是按照租金收入減去必要經費來做計算的。
🔶減輕住民稅
住民稅是依據所得稅來決定的。在確定申告後，稅務署會向各城市提供資訊，並自動設定完成。
若是能夠減輕所得稅，住民稅也會更著降低，從而做到雙重節稅的效果。
以上，便是今天的日本不動產活用小技巧，
若有問題，都歡迎私訊我唷！
