請問"遺產稅財產參考清單"怎麼看?

請問"遺產稅財產參考清單"怎麼看?


最近長輩過世( 阿嬤),留下幾筆子孫都搞不清楚有多少價值的土地

去國稅局申請"遺產稅財產參考清單"

就已其中第8筆土地來看

總面積1931.54m2(公同共有)

持分比例0.1176

所以阿嬤個人是持有1931.54*0.1176=227.22m2 沒錯吧?

已公告現值18600元/m2 來看

就至少是227.22m2*18600元=422萬!?

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再來就是我紅圈圈起來的地方"11361"和"96577"是甚麼意思? 遺產稅金?

另外"權力範圍:公同共有4分之1"是甚麼意思?

不是持有比例是0.1176嗎? 4分之1是0.25吧?
推推熊 wrote: "權力範圍:公同共有4分之1"是甚麼意思?

不是持有比例是0.1176嗎? 4分之1是0.25吧?
最近長輩過世( 阿嬤...(恕刪)


〉〉〉

就是你阿嬤和其他継承人

公同共有這塊土地的四分之l

你還要查各継承人的應継分

才能知道你阿嬤佔多少


假設土地全部是200坪,公同共有1/4

就是50坪

如果継承人有5人,每人應継分都是1/5

那麼1人就是10坪



我近半年都在負責代位分割遺產的工作


比例的部分,建議去調謄本

比較準
另外要看地值不值錢

就要看地點好不好

用這個地籍圖便民查詢系統

非常好用

https://easymap.land.moi.gov.tw/P02/Index


地在那邊,地上有沒有房子

都一目了然
路過做個記號

推推熊 wrote:
最近長輩過世( 阿嬤...(恕刪)
escudolin wrote:
〉〉〉就是你阿嬤和其...(恕刪)


感謝解答

今天有去問土地代書

已經了解是怎麼一回事
推推熊 wrote:
11361"和"96577"...(恕刪)


>>>

11361 是持分分子

96577是持分分母

阿嬤的持分就是 11361/96577 =11.76%


>>>

公同共有的財產

繼承人分割的依據

請參看民法第1164條

民法第1164條規定:「繼承人得隨時請求分割遺產,但法律另有規定或契約另有訂定者,不在此限。」


共有物分割的方式

請參看民法第824條

第 824 條
共有物之分割,依共有人協議之方法行之。
分割之方法不能協議決定,或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕
履行者,法院得因任何共有人之請求,命為下列之分配:
一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者,得
將原物分配於部分共有人。
二、原物分配顯有困難時,得變賣共有物,以價金分配於各共有人;或以
原物之一部分分配於各共有人,他部分變賣,以價金分配於各共有人

以原物為分配時,如共有人中有未受分配,或不能按其應有部分受分配者
,得以金錢補償之。
以原物為分配時,因共有人之利益或其他必要情形,得就共有物之一部分
仍維持共有。
共有人相同之數不動產,除法令另有規定外,共有人得請求合併分割。
共有人部分相同之相鄰數不動產,各該不動產均具應有部分之共有人,經
各不動產應有部分過半數共有人之同意,得適用前項規定,請求合併分割
。但法院認合併分割為不適當者,仍分別分割之。
變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權

有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。



這二項請求權基礎
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