股票投資久了 還是覺得房地產是最安心的投資

秋日晴光 wrote:
1989年的無殼蝸牛運動
有聽過嗎?


記得啊...當年那個總指揮李幸長後來成為連鎖鍋貼品牌的創辦人,並且開BMW318住在中和六十多坪的大宅。

反倒是那時一路堅信房價不合理的熱血青年,如果30年後還未買房,真的不敢想下去了...
SpectreXSpec wrote:
我如果跟你說
台灣的傳產公司 中型的 有可能該公司所有員工的年薪總和
竟然是大股東們的2~3倍左右"而已"

這真的健康嗎? 這些員工肯定會買房的 可是資本家的購買力實在是不可想像
我是覺得資本主義在這百年內終結不是很奇怪的事情
這種傳產資本家並不是國家裡面最有錢的人們 再更有錢的那等級是這種人的10倍起跳

然後這兩群人其實都已經很有錢了
他們可能壟斷這社會98%以上的錢 有個國家是如此 叫美國
台灣我倒不覺得有比較好 所以我相信在資本主義瓦解前房價不可能是永遠的熊市
除非是刻意干預 但那鐵定會有目前不可逆的通縮 那也不是件好事 那才是真正的民不聊生

接著 我對炒房的人們並不是那群真正的有錢人 這件事 我完全不能理解
最會炒房的人可是所有銀行業
銀行業不具生產力 但是它所擁有的房地產數量太過可怕 基本上現在看到的價格
有很大的程度是他們畫的

我每次都對有一大群人覺得台灣的房價會日本化
對這些人感到十分遺憾 因為代表這些人看不懂資本主義社會的現狀是什麼


一間帝寶就上億了 請問資本家有幾個億可以買?
資本家是很有錢沒錯,但是不可能買光所有的房子
如果是拿現金去買房 這根本炒不了房價
炒房的都是借貸去炒 拉高槓桿 才有辦法炒得起來 沒有人有這麼多現金
對於有錢人而言他門的錢也不一定投資在房產上 可能是自己的企業
而且如果完全不借貸 只用手頭上的現金要買房頂多十幾間
投資客用借貸的方法買房 搞不好都不只十幾間了
goet0 wrote:
一間帝寶就上億了 (恕刪)


很多億喔 台灣市值200億左右的公司資本家
大部分一年被課完稅有4到5億的現金

"現金"

那如果再更大呢? 甚至是海外台灣華僑呢? 已經是10億美金起跳了
吳修齊他們家的女婿更可怕 是破百億美金的
百億美金的意思是台灣99%的上市公司他只要願意 他都可以買下來
可以當Carl Ichan
不要跟我說這樣很少 這些人集結起來房價要怎麼畫都可以 要不要而已
SpectreXSpec wrote:
不要跟我說這樣很少 這些人集結起來房價要怎麼畫都可以 要不要而已.

這些人很有錢沒錯
但如果海外房地產CP值更高,他們會投資台灣房地產嗎?

他們可不像台灣死老百姓,走不出國門
Lisa_Hsu wrote:
這些人很有錢沒錯但如...(恕刪)


有些國家房地產還沒有土地所有權

我不覺得台灣房地產沒價值
你真以為其他國家房產 沒有地點好壞啊


我認識不少台灣中小企業主
在桃園林口買地,現在來看都是爆賺
說真的不應該仇富
叫人家存股 不就是想另類收租金?!

大家都不想工作,
我就說了只是房產門檻相對高而已

真的有本事房地產 股票都要做
Lisa_Hsu wrote:
這些人很有錢沒錯但如(恕刪)


坦白說
以前我不敢說 但是這幾年即使有可能也不會
最多把資金放在台灣跟美國的股市

理由是因為這幾年很多人奉積極股東主義者們為偶像
有很多公司其實知道要保護自己
然後就很少在買房子了
以前台灣沒有那種很像Carl Ichan的人 這幾年越來越多 而且都很神祕呢

但只要是不怕積極股東主義者的企業 我相信房子還是會有好價格就買的
Lisa_Hsu wrote:
這些人很有錢沒錯但如(恕刪)

很多國家土地有購買資格以及持有稅高低的問題...
台灣在持有稅部分雖然經過蔡政府這幾年大幅的調升
但是跟國外比起來還是跟天堂一樣...
該怎麼說..貧窮限制了想像....
房地產是絕對可行的投資
只是現在門檻太高

我大舅媽本身是代書
三十年前開始投資房地產
這期間投資標的有賺有賠
直到今天
她買了兩間房子給她孩子
都是現金買入
手上現金至少都在三千萬以上
不要笑她代書三十年了才賺那麼點
她和我大舅離婚時總資產不超過5萬
就這樣帶著四個孩子拼博
離婚後5年就在高雄買了55坪的大樓約5百萬
中間過程就不贅述
6年前買了兩間給她的大兒子
一間買入約1500萬
現在漲到近兩千萬
一間買入990萬
現在則約一千二百萬
她在當代書前是美容院髮型師
如果不買賣房地產
她現在無法過這樣的好生活
入行前當然要先做好功課
不然就是要有貴人帶
自己不努力就只能羨慕別人的成就
努力還要勤做功課
多結點好人緣
貴人自然來
努力學習 wrote:
她買了兩間房子給她孩子
都是現金買入
手上現金至少都在三千萬以上
不要笑她代書三十年了才賺那麼點
她和我大舅離婚時總資產不超過5萬
就這樣帶著四個孩子拼博


大舅媽的故事好勵志,值得女人作表率。

一位好友的母親早期是公務人員,靠著省吃節用和跟會存錢,攢下頭期款,三十年前買下一間中正區數十坪店面,現在這家店面租給人做生意,每月穩穩收20萬店租,不僅可以安心養老還能資助兒女赴國外唸書或買房,買到好房子不輸嫁給好老公。
最近也在想這問題,但後來還是覺得股票比房地產好 ~ 操作一些 !!
1.股票資金靈活度高,有資金需求可立即變現
2.股票標地不好可以立即換
3.股票每年配股息
4.房產門檻高
5.目前股災,殖利率都有6以上
6.不需要擔心出租空窗期
7.獲利不用被政府抽稅,房地合一稅 第一年 45% ....到第十年,獲利部份都還要 20%
8.出租要管理很麻煩 ....

剛好有看到這篇 ~ 同樣300萬,拿去買房和買股哪個賺更多?十年後的結果讓人驚呆了
https://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL000061607&p=2&fbclid=IwAR1fw_eusEpIb_6HrOQOtkbdG5HkWV4Nht6CjYuEX3256out9jAjwXugSbw
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