該衝理財循環型房貸嗎？

家中有閒置不動產，最近想該如何發揮最大價值

目前是想衝理財循環型房貸，拿來投資投報率較高的基金或股票。
優點是現在房貸利率比投資利率低，沒有賺價差的本事，至少可賺利差。
猶豫的點是未投資即有房貸帳管、手續費等等成本，外加房貸利率不固定，投資資金有利息包袱，萬一疫情或什麼突發狀況被套牢

想跟各位達人先進們討教，是否該衝？或有其他活化建議（不考慮出租）。

2020-11-21 12:25 #1

文章關鍵字

房貸

hodson2013

1860分

2樓

hodson2013

個人積分：1860分

文章編號：79871860

ewtw wrote:
家中有閒置不動產，最...(恕刪)

你有投資理財的經驗嗎？
績效如何？

你有投資理財多少錢的經驗？
十萬？百萬？千萬？億？

績效太差或是理財量太少！
我認為暫時不要，等累積實力後再做！

pipienz

520分

3樓

pipienz

個人積分：520分

文章編號：79874112

ewtw wrote:
家中有閒置不動產，最(恕刪)

就衝啊，過件核貸後也不一定要動用…

若又一次崩盤，你手上才會有子彈。

我今年買了一堆股票，就是有理財型房貸合約在手中！

才敢在股災時一直買。

但是買到中壽而虧損中，不過…那又是另一個故事了！！

wawanan

128分

4樓

wawanan

個人積分：128分

文章編號：79874200

申請後，不動用也沒差，
最近也才剛申辦完，
家裡是40+的老屋，所有權是我爸，
詢問一些銀行，有些只貸30內的房屋，
有些的理財型房貸今年又暫停新申請，
加上房子所有權人若年紀超過70多半不能擔保，
所以今年趕快先申請下來，(借款人是我)

原本我都是問銀行，
後來有一個壽險業務回文，
發現壽險的房屋鑑價比較高，成數也可以，利率也相對銀行低，
對於我家40+的老屋，這樣的條件，我覺得可以了，

反正申辦下來，7年期間，可以有機會使用，
不過這理財型房貸的借款，我是只想投資原型ETF，
像是0050, 0056, 0052或00757之類的，真的要個股，大概就台積電吧！

該衝理財循環型房貸嗎？

小惡魔新聞台

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