投資兩年回顧：
假設兩年前退休，在歷史高點附近全部照計畫歐印台美股市，用4%法則每年賣股一次做為生活費。
資產方面：雖然股市匯率有波動，也賣出部分換生活費，但是資產因為自住房增值幾乎沒變化。
所得方面：第一年和第二年賣股所得雖然股價匯率有波動，但是實際差異不大。
這方法目前看起來可行。

現實情況是這兩年還在繼續工作持續有收入，房地產投資繼續增值，資產大約因此成長35%。
如果今年退休，每個月的被動收入會因為這兩年的變化增加60%。

過去7年回顧：
投資的房地產漲128%，相當於每年漲12.5%。
結算資產，大約增加100%，年成長率大約是10%。
住宅增值貢獻27%
薪資結餘貢獻21%
投資貢獻52%

年齡與資產，假設目前資產是100%，28歲開始出社會賺錢。
28 y/o 0
32 y/o 0.2%
35 y/o 10%
39 y/o 33%
44 y/o 28%
45 y/o 49%
52 y/o 100%

35-39 因為遇到房地產復甦，資產大增值。
然後做了錯誤決定，賣掉火熱的小房子，換到不太漲的大房子，裝潢背貸款，開銷增加，造成資產縮水。
如果沒有這個操作，今天資產可以多4成。

增加最快最多的是45-52，因為長輩贈與，升官發財，隨後遇上台商回流＋通膨。

我是一隻遊戲人間的毛毛蟲，耐心的等待變身的時機。

dajenwang

計畫趕不上變化[笑]

肥仔貓

3010分

57樓

肥仔貓

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我也是目前這樣操作

chuchulee

1682分

58樓

chuchulee

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文章編號：87273251

由於固定資產變現沒那麼快..像土地沒要賣的都先不納入資產內.
所以現都用現金流來算.; 因土地算進去會以為可以退了, 若沒算進去就再加油..

美股只買baby bond 領固定息, 偶爾再買股票..也是該買些QQQ,但還沒入場.
台股買00772B 台幣月配息,看上免納稅(一年少繳幾萬元稅,等於每月加幾千囉),現鎖利5%左右, 股票就看心情選股試試.