6月份有一件商辦斷頭賣出,買的時候是1.5億但斷頭賣出價剩5000萬,扣掉貸款還欠銀行錢。
所以有些人就直接爛帳丟給銀行。
巴菲特在6月份看到這個情況就一直買出美國銀行。
雖然美國銀行體質比較好但是這種倒帳會連環爆的。2008年就是這樣。
本來是冰島銀行操作失利倒閉欠債幾千億美元。冰島銀行倒閉變成發行cds的雷曼要負責還錢
結果就是換雷曼被倒帳也倒閉連環爆。
巴菲特就是看到這個情況,商業不動產債券到年底會大量到期,這些建商根本還不出錢來。
賣掉抵押品商辦最近成交價崩盤跌91%只能拿回9%的錢付利息都不夠。
建商倒閉爛帳就會丟給銀行。所以銀行會是下一波地雷所以巴菲特才拼命賣銀行股。
下一波就是台灣房市。
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賴桑說沒問題, 反正幾年後他安全下莊...
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