如題，有個朋友想競選里長，而我在該里有一間空屋
所以他想要租我那間空屋並把戶籍遷入，把那屋子當成里長辦公室使用
因為我房子不只一處，為了節稅那間屋子只有我媽的戶籍設在那
1.如果我租給他的話，房屋稅是不是會增加很多?目前房屋稅約為一萬多吧!
房屋稅率上網問AI如下
問:租金補貼房東要繳多少稅
房屋稅： 比照「自住住家用稅率」 1.2%
問:名下第二間房子房屋稅是多少
非自住房屋（第2間以上空屋或出租）稅率： 2.0% ~ 4.8%（各縣市稅率不同）。
問:彰化非自住房屋稅率
彰化縣非自住房屋稅率細節（114年起適用）：一般非自住房屋（全國歸戶）：持有一戶：2.6%。持有2~4戶：3.2%
。
所以如果我租給他的話，房屋稅率到底是1.2%還是3.2%
如果是從1.2調升為3.2，那我是否可以理解房屋稅會從一萬多變成三萬多?
2.讓他把戶籍遷入的會不會對我這間房產產生負面問題?
我上網問AI
問:房屋讓租客寄放戶籍
房東同意租客寄放戶籍是合理的居住權保障，但需注意稅務風險與遷出機制。房客設籍不影響房屋所有權，但若原無申報租賃所得，可能遭追繳過去 5 年稅款；租約結束後，房東可持身分證、權狀、租約至戶政事務所強制將其戶籍遷至戶政所
另外
問:房客遷入戶籍需要那些證件
房客遷入戶籍需準備身分證、印章、遷入地戶口名簿、房屋租賃契約及房屋稅單（或權狀），並至遷入地戶政事務所辦理。若房東不同意，租客持有公證租約或經戶政調查有居住事實即可辦理。
所以為了事後沒出租時可以讓他遷出戶口，勢必要搞上面這些麻煩手續，除了必須
1增加所得稅
2增加房屋稅
還可能產生其他關於我這房子產權的風險嗎?
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芝木貢 wrote:
1增加所得稅
2增加房屋稅
還可能產生其他關於我這房子產權的風險嗎?
我有房子在出租.......我認為你想的太複雜
你媽媽的戶籍在那邊, 可以把你媽媽在該房子設定成自用住宅......這樣房屋稅也是1.2%
另外, 你要先問租客：里長辦公室是需要申請營業登記證嗎？如果需要, 那3%營業稅與1%地價稅逃不掉, 現實中房東往往提高約每個月一千元去負擔這一部分差額, 如果不需要申請營業登記證, 那就是1.2%
所得稅部分, 房租的57％你要列入所得稅..............從合法繳稅來說, 你逃不掉這一塊, 當然現實中有些房東與房客是協議房客不報所得稅房租抵扣, 房東不報收入的(當成朋友借住^-^), 但是法律上是不能這樣的
我是找代管公司幫忙管理且客戶2F以上還是企業租給員工當宿舍的, 因此都是完全依法申報所得稅的(企業會計帳上要報費用的)......1F租給早餐店, 因此申請了20%面積是營業使用, 房屋稅就是20%/80%分開計算稅率
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