弄他---
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1.嬸嬸的先生:嬸嬸及其兒子為第一順位繼承人,嬸嬸的小叔即無繼承權.
2.嬸嬸的婆婆:被繼承人未死亡,無繼承之開始.
二.
1.不動產物權依法律行為而取得,非經登記,不生效力.
2.因繼承,法院判決等非因法律行為,於登記前已取得不動產物權者,應經登記,始得處分其物權.
3.不動產物權經登記者,推定登記權利人適法有此權利.
三.負扶養義務者有數人時，應依下列順序定其履行義務之人:
1.直系血親卑親屬
2.直系血親尊親屬
3.家長
4.兄弟姊妹
5.家屬
6.子婦,女婿
7.夫妻之父母
四.受扶養權利者有下列情形之一,由負扶養義務者負擔扶養義務顯失公平,負扶養義務者得請求法院減輕其 扶養義務:
1.對負扶養義務者,其配偶或直系血親故意為虐待,重大侮辱或其他身體,精神上之不法侵害行為
2.對負扶養義務者無正當理由未盡扶養義務
受扶養權利者對負扶養義務者有前項各款行為之一,且情節重大者,法院得免除其扶養義務.
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我認為這個故事有很大的疑點
我只能說疑點重重！
pipi67 wrote:
世前~家裡分別在嘉義縣和高雄有房產~
因先生過世之故~所以分家時~就講明由小叔仙挑選他要的房子~
挑剩的~這位嬸嬸在繼承~
當警察的小叔~當初選擇了高雄的房子~把嘉義的房子留給大嫂繼承~
房子產權也都登記清楚了~
一直到最近~這位嬸嬸花了兩百多萬整理了嘉義的房子~
整理過後的房子~煥然一新~整各很舒服~
結果~舒適的福仔引來小叔的貪婪之心~
小叔~回家來~硬要大嫂手中的的房子~說要拿高雄的房子跟大嫂換~(恕刪)
你知道房子過戶需要什麼證件，什麼手續嗎？不是隨口說說信手捻來就可以輕輕鬆鬆過戶
房產加上土地如果合計超過220萬需要辦理贈與申報，如果不想申報則
必須分開２年辦理，到去地政機關請領土地及建物謄本，填寫土地登記申請書、土地建築物改良贈與所有權移
轉契約書、還有土地增值稅單申報書。再根據地政事務所的土地登記謄本或賣方的土地所有權狀，土地增值稅
（土地現值）申報書，並根據土地登記謄本上之公告土地現值乘以面積（平方公尺），例將印花貼在「土地買
賣所有權移轉契約書」，並附上買方人和賣方身分證影本各一份，土地登記謄本影本一份、土地所有權狀影本
這所有的程續跑完，至少數個月的時間跑不掉，房地產權不是你說要過戶就過戶，沒那麼簡單。
pipi67 wrote:
協議書上註明~放棄嘉義房子的權利~但同時寫明~婆婆往後的照顧責任和嬸嬸再無關係~
在放棄權力的同時~嬸審也拋棄了義務~
唉~現代怎麼有這麼不要臉的人~
我們在猜~這位當條子的小叔~事後應該就會把整修後的房子變賣掉~
因為他在嘉義市也另有房產~是不可能回鄉居住的~
他看中的是~整修過後的房子很好脫手這一點~
所已硬生生把大嫂賴以維生的惟一一個家搶走了~
這棟房子市價少說也好幾千萬~因為地點實在是太好了~
這位小叔講這些話時~還大言不慚的要侄子每各月拿5000給阿嬤當孝親費~(恕刪)
房產權不是說能放棄就放棄的，光過戶增值稅或贈與稅就可能高達數佰萬元，而已我上述有提到超過２２０萬
土地加上房產如未超過２年內過戶，必須辦理贈與申報的動作。
聽發文者講的很輕鬆，似乎在很快的時間內房產加土地就脫手出去，根本是不可能的事。
若此事為真實，有可能必定有另一種協議，這類誇張的事，不能只聽單方面說辭罷。
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