lukesuns wrote:
家具、電器產品：把這些東西備齊(不含裝潢，僅一廳、一房、一廚)，約30~50萬...(恕刪)
大哥你東西用的比較高級吧，像我們這種，一房一廳幾萬塊就行了(整套房間組3~5萬就夠了，沙發一兩萬就有了，茶几電視櫃幾千塊就有了)，而且有些東西還可以去搬家裡不要的，廚房不需要家具吧? 電氣，電視，冰箱，洗衣機，冷氣機，這些東西都是一萬多塊就找的到了。當然如果你買高級貨就另當別論。
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)，所以，逐一更換…換的過程難免會受到長輩關心(錢不省起來，買些單價高的產品)
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以投資的角度來說，你要很懂房市、挑對地點與物件，另外買房也許是存錢，但也是燒錢，房子不是買了搬進去住就好，除了一開始的裝潢、家電，後續的貸款與管理費外，可能還有不定期的修繕費用，這些額外的支出都可能影響你的生活水準，也許你存了一棟房子，但是房子會老舊未來的價格是否能保值或是讓你賺到錢都很難說(要看地點、物件狀況)，即便讓你賣了賺到錢可能也無法買到能讓你滿意的物件，因為這段時間你可能把錢都拿去繳貸款、付出修繕費了，根本也存不到額外的錢可以再讓你做更進一步的事情。
所以若要投資兼自住有很多層面是要去思考的~~~(過來人的小心得)
若已成家立業的角度來看，版中也有人提到未來你的另一半在哪裡都不知道了，也不見得會是住在這地方，未來要脫手是否能賣個好價錢也是個疑問~~
總之~~~~沒有好與壞，但記得要三思與多方面評估
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blink-182 - First Date
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Q8741QQQ wrote:
其實你給我的建議滿...(恕刪)
但投資房產也沒有穩賺的呀，買的時候要付給政府一堆有的沒有的稅金，如果是買二手的還要給房仲服務費。
買二手或中古的搞不好你還要付一筆裝潢或修繕費用
當你要賣的時候也是要繳給政府增值稅以及房仲的服務費，萬一你的屋況不是很好可能還要稍微裝修一下，或是重點修繕(總不能賣人家漏水屋吧，賣方是有半年的保固責任的)，以上都是你的成本呀~~~~
且房子也是會跌價的、可能是屋齡屋況，可能是經濟、可能是區域發展的關係(買對地點很重要)、也可能是你的大樓社區惡鄰太多降低了生活品質也降低了房價(我就有看某一大樓似乎都有人在賣，去網路找了一下大至的原因是住戶過雜，不願意遵守規章的人越來越多，管理不力，所以很多人不想住哪一區了)，另外最近也看到一則新聞某公園區的景觀宅因為該公園的維護太差了，結果當初的賣點變成現在的毒瘤，造成房價每坪跌了5千元，所以買房也沒有絕對賺的唷~
投資股票跟投資房產都是一樣沒有穩賺的，一樣都是要用心去做功課才能有機會賺錢，但相較房產跟股票我會建議是投資股票，股票只要你認真做功課就可以找到它的漲幅規則、練出屬於自己的一套公式，但是房產就不同了它的隱性變數太多、可能是美麗外殼包裝下內部正在漏水、可能該區域的住戶素質.....等等等~~~
且房子買了就是要去維護的，可能這裡修修、那裏弄弄，加上管理費、房貸等等，一個月你可能可以存的或是可以用的資金就會變少甚至影響你的生活，這也是要去想的
重點是同樣一百萬的投資，你可以分散在不同類型的股票做風險管理，所以可能有賺有賠還可以平衡一下，但是投資房產是All In耶(搞不好還要借錢負債)買錯就錯了，想脫身就要看上帝的眷顧了~~~~
PS；個人不是房產投資者，只是第一是買房很開心，但N年後卻在後悔的人(最近要噴10~20萬修繕的人Orz)
也不是啥股票投資者，本人號稱股市冥燈，比謝欣的足球冥燈還強唷~~~~哈
