從國考前
國考後
到現在
機乎每則都有發漏到
只能說…
看開一點
每個城市都有它的價值和好的地方
新竹更是沒啥不好
簡單的看一下
竹北現在新屋一坪也是20起跳,相對之下房價較北北便宜,而且成長性不比北北差(好一點的地段和建案)
且同期成長率遠高過北北區(高鐵周邊,竹北)。
人口移入率也增加超過北北區(新北最高是林口)
竹東房價是「親民」,但卻也「成長受限」,所以預算有限,但成家者而言,中期自住是不錯的考量方案。
新竹有竹科,成就了全台平均收入最高的一個區(實質均薪),但也造就了不少假日夫妻,或是都為工作忙的新貴族…
學區又有大學相伴,小學的學校也開始新增
交通上也是國一、國三交會點,出遊上也方便,高鐵也有站。
板橋現在新屋在捷運週邊的房價是新竹三倍,火車站周邊的是四倍。
偏一點的也要兩倍
舉個例:
離捷運偏遠的巷弄內新完工社區建案,一坪40萬,公設比26%,買個三房,40坪實用30坪,再加上一平面車位,裝潢、家具…等,1700萬就這樣噴了…買房成家壓力嚴重增加,房貸一揹就是三十年(如果只考量自住不投資)。
再者,板橋為新北之前發展的重地,新北市府的所在,高、捷、台、客共構於板橋車站。
靠板橋中心者,民族中山達中和交流道直通國三,偏一點的,65接土城上高速公路。
快速連接台北主要的園區、南港、汐科、內科
全市有華翠(快速道路)、華江、萬板(車流較少)、光復,四座橋引流台北市。
新北內靠台64 65串接,達到區域快速連接的效果(平面的機車感受不到)。
捷運運輸方便(女性很吃這一點,不要小看,因為不少女性不會開車,或是「不想」開車)
台北市衛星都市重要區,很多房價買不了台北市的,就會往衛星都市移動的中和永和板橋走
不過…這些衛星已達開發飽和的階段。
現在商政開發重心移往新莊,住宅移往「林口長庚週邊」、「三峽大學城」的,比比皆是,從該區人口成長移入率就可得知,這兩區近兩年來的房市發展和新竹竹北很類似。
只是…林口長庚週邊會確認是「新北」還是「桃園」,成了很重要的關鍵。在福利上有些許差異。
林口長庚那邊好像是屬「桃園縣龜山鄉」
所以…就看心態
心態,才是一切的關鍵
心態無法接受的,什麼都覺得是問題了。
還有就是新環境的接受度,有些人是的確對於新環境接受度偏低,或是不願離開熟悉的地方,因為對她們來說,這需要「勇氣」(或是「很麻煩」,嫌懶)
不過,個人看法,如果真的要比居住舒適度,氣侯還有人文,步調…等
這兩區遠遠比不上台南適合住人過日子…


























































































