我也在管委會.我也有重車.但是我遵守公約,停放在他處,等忙完將會積極爭取
目前我知道包括羅先生的案例有5~6起.由於我們國家的法令都有相互牴觸的地方.
但一般來說都不能違背母法(民法),我只能說私有產權及專有專用專利權在民法上可以排除外力干預的.
所以我一直認為應該好好管理才是重點.
我因工作需要有多年所有權告人及被告的實戰經驗
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如住家內空間屬私人財產,
只要無危險顧慮及不違法,
放什麼東西不干別人的事(就如有人把自行車和機車停在家中一樣)
公寓大廈管理條例第三十四條第一項明定
管理委員會之職務為：
共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。
2.管理委員會無權訂定罰款罰則,
真有違犯合法的住戶規章,
應該是拍照舉發請執法單位(警察)來開單處罰
金額是按公寓大廈管理條例罰則來訂的
很多社區自訂罰則罰款訂得很高興
不知道是違反公寓大廈管理條例母法是無效而且侵權的(真的執行會有法律責任後果)
3.如我社區是平面車位
停一汽車再加一機車綽綽有餘
地下室也只有不足的公設(無獨立產權)機車停車位
我想不出為何多停一機車要多收費(社區每停車位每月收200元清潔費)
因為燈光, 清潔, 及安全防護是社區整體管理的, 不因機車停放有所增減
(如社區中庭, 會客室, 閱覽室, 健身房, 遊戲間, 及公共走道等等, 也沒按每戶人口或每戶經過或使用頻率多或少收錢一樣)
社區也不負汽機車保管之責任
我們社區曾經定出出現不該出現地區的東西(如樓梯, 電梯間, 停車場等等)
管委會得集中保管, 遺失概不負責的條例
也確實請總幹事執行過幾次
我提醒委員他們即使真正執法單位警察沒收保管物品也須造冊保管
經過至少六個月以上才可以銷毀或處置
更何況管委會非執法單位無權執法
而知道是誰的東西故意取走
在物主不知道的情況下是偷竊
當著物主的面是強盜
都有民事及刑事上的法律責任
他們真的去徵詢律師
然後靜悄悄的把警告從公告欄撤下
不敢再提起要取走物品之事
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~~小弟已辦過多件第一次登記都是這種情形~~
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