Allend wrote:
讓各位久等了! 傳說...(恕刪)
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kira0403 wrote:
大大您這各也算正統開...(恕刪)
車檢需要的費用小弟不太清楚
但快到了, 聽說也是很貴的樣子
, 至於保險的部分, 簡直是可以用坑人來形容阿... 光是車輛保險的部分, 責任金額部分我只敢填20萬, 填10萬跟20萬的責任金額的差別就是, 一個月可以差快7000塊台幣..還有小弟的中古屋嚴格來說是父親買的啦..主要是我爸常來日本處理公事, 我也有長住的打算, 所以就買下去了..但六千萬..跟旁邊的新建案比, 便宜很多啦
新建案的話都要7500萬日幣起跳...日本的新屋小弟個人評估折舊很大, 除非是透天, 由於日本人喜歡買新建案(83%的日本人買屋都買新建案), 導致折舊大, 基本上新建案過戶那瞬間10%就不見了, 小弟就是評估中古的選擇多, 折舊不至於那麼大, 省下的錢還可以裝潢, 房子的地點地段可以慢慢評估, 所以鎖定目標在10年以下, 75平方米, 車站15分鐘以內的條件. 這樣以後要脫手也比較容易...
順便一提小弟有去看一間在小田急線的梅之丘的四年公寓, 開價6900, 離車站7分而已, 環境不錯, 但風水老師不建議所以沒選這間, 但這間在2007年時, 賣出價格為8300萬...代表四年間跌了快2000萬(實際上跌了2000萬, 最後仲介跟小弟說那間最後賣了很久, 以6400萬成交)
日本的房地產真的要慎選阿...
小弟是認為讓小公主就讀國際學校是很好的選擇, 小弟來日本之後發誓絕對不讓未來的小孩子碰日本的教育體制, 要就是送回澳洲念, 要不然就是在日本念國際學校, 以後要留日本還是出去海外都很方便, 主要是教育的體制理念跟目前只會逼小孩升學的日本教育系統好太多了...
小弟之前就住在三田, 雖然環境不錯, 但....我不太認為港區是個適合教育小孩的地方, 小弟那邊住一年就搬走了, 還是認為有廣大腹地, 綠地, 及較單純的區域比較適合小朋友...當然不是一定啦
我個人推薦在世田谷區的兩間, 瀨田跟用賀, 不但有IB認可, 也可以拿到日本大學的受驗資格, 以後拿IB要去海外還是留在日本都很方便, 一樣是小學到高中, 不過風評小弟就不太清楚了
只是買房問題...田園都市線雖然環境不錯...但私鐵第一擠的名聲真的不是擺好聽的...簡直是地獄, 可能得在這些條件中間找個平衡點吧
pS: 剛才查了才發現瀨田那家是超有名的進學校, 辜仲諒的小孩似乎也在這裡就讀(他家在上野毛,旁邊而已), 平常畢業生都是去美國的名校為多, IVY的比率也挺高, 留在日本的情況的話大多都是去上智大學跟國際基督教大學為主, 不管是哪邊...以後一定不怕沒飯吃.
只是很貴, 一年約兩百萬日幣學費
...
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小弟目前問到的情報是說:
2年一次車檢, 國產車 2400cc大約是20萬左右, 牌照稅5萬
保險聽說是10萬(應該是一年吧)
不過小弟現在還是外國籍(今年才會弄日本籍), 所以費用會比日本人高.....(氣)
房子的話, 小弟第一喜歡的其實是廣尾.....
不過如同大大您所說的, 確實有了小公主之後, 教育問題也開始是小弟的主要選項之一
除了自己的方便和理想之外, 會需要多幫家人思考
所以目前看到的正好就是您提到的上野毛, 不動前 ,還有高輪
由於小弟公司在三田線上, 如果真的要買房子.
很難跳脫港區, 或是品川, 目黑.....(哭)
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日本教育真的是令人無奈, 小弟也堅決不讓小公主去一般日本學校就讀,
本來是想送回台灣念TAS(用日本籍申請看看),
或是在日本念JAS(調布? 橫濱?)
大一點高中再送去英語系國家, 大學就可以在國外念, 或是回日本用歸國子女入試(偷吃步...)
當然很多人都會說計畫趕不上變化, 不過小弟是那種不能沒有計畫的人.......(苦笑)
大大推薦的學校, 小弟晚點來檢索一下,
不過小弟身家可遠比不上大大, 還要努力給人打工賺錢阿........
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話說 , 大大平日都做些什麼消遣阿??
東京的生活真的是很讓人不愉快.....
計畫黃金周想去夏威夷玩耍....曬曬陽光可能會讓心情好一點???
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kira0403 wrote:
大大您真的很內行說....(恕刪)
這位大大你好、日本車検新車3年、之後2年一次。而車検以ユーザ車検費用來説的話是不分進口車和國産車因為是自己去陸運局辦車検。如果委託車廠辦車検的話、就會依進口車和國産車而検査費用有所不同（這裏的検査費用是指車廠検査的費用、毎家車廠的検査費用都不一様）。重量税是依車重量而不同、自賠責保険一律是2年22,470円。而保険(這裏保険是任意保険)除了超跑不能保全険外、一般是看駕駛者的年齢和駕照取得年数以及車種、安全配備、防盗系統、年里程数等還有分其他更細的項目等而保費有所不同。基本上年齢越高駕照取得年数越久的話、而且保険年数長没保険理賠的話、毎年保険金會便宜而且等級會提高。另外保険費用應該是不分國籍。
如想要任意保険保費便宜的話、我推薦SBI損保。有不清楚的話、歓迎随時提出問題。
這裏有個車検費用簡単試算表供你参考。但是這不包括你委託車廠的検査費用
http://www1.plala.or.jp/yworks/java/1.html
毎年自動車税的金額
http://www.jidoushazei.info/zeigaku.html
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