安心成家下來了!但我卻考慮要不要換約

3月分申請的安心成家下了.前兩年利息政府補助...我拿到原貸款銀行時.行員說.我的第三年起沒補助.我之前簽的約是一段式I+0.6如果現在那200萬重簽的話.第三年起最優惠的是I+1.1..勸我考慮清楚
板上各位有這樣的問題嗎?

chun000 wrote:
3月分申請的安心成家...(恕刪)


沒有這樣的問題
再申請前就有看到知道要注意這樣的問題
有滿多人像你一樣之後才知道第三年不符合規定
第三年只好跟銀行重新辦理貸款

浪費了許多符合第三年規定的人的名額
下次申請政府的政策前多看仔細,沒有這麼好康


1.辦理 (第三年重新辦理貸款的手續費要評估及利率~有些銀行手續費很貴就把省兩年0利率的利息吃掉不少,變成實際上並沒有省很多,還要花時間重新辦理)
2.不辦理
3.想辦法減薪降到低標


請問版大是辦理哪家銀行房貸?

有些銀行不會!
元大銀行的..去年12月核發下來的..他目前給我的說法是這樣.他們目前500萬以下的優質客戶一段式的就是I+1.1我說才差8個月而已怎差那麼多..他們是說因為去年底他們在衝房貸..現在不缺了...
如果我要換約的話.就是打算這兩百萬過兩三年後還完就划算.而且換約還要再收一次3000元
因為我最近也想要申請..
但不太懂版主說第三年沒有補助..所以約要重簽是什麼意思 ??

我的認知...不就是房貸要付多少...裡面有兩年是政府會幫你付利息 !!
然後2年後繼續原本的合約..自己付利息嗎 ??

chun000 wrote:
...銀行說我的第三年起沒補助...(恕刪)


這位行員怎麼如此不專業?

第三年起要看你是歸類在第一類或第二類
第一類: -0.533% + 郵局公告二年期利率(目前九月起是1.375%)
第二類: +0.042% + " " "
但要注意的是,每年都會審核資格
若不符(例如年所得超過規定),隔年就會取銷
您可以上營建署網站去看清楚內容
再與其它銀行房貸利率比一比,看那個划算?

前幾天我才查過,即便第二類,都比其它銀行房貸利率都來得便宜
(我的親友,大部份都貸2%以上,若無青年安心成家的話)

我很好奇的是,到底是那一家銀行的那位行員說的青年安心成家 "第三年起沒補助"??
不專業的行銀、產出不專業的行員
jktaiwan wrote:
這位行員怎麼如此不專...(恕刪)


樓上的大大.
除了一二類外. 還有個其它類呀~
你沒注意到罷了!~

jktaiwan wrote:
這位行員怎麼如此不專...(恕刪)



恩阿~除了第一類及第二類,還有其它類。
其它類資格是指兩夫妻年收入超過110萬就列在其它類,其它類利率可能會比某些銀行來的高。
但至少還是省了前兩年的利息,兩年利息可以拿去先買一台摩托車囉!
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